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AP Cádiz, Sec. 2.ª, 224/2015, de 10 de noviembre

SP/SENT/845385

Recurso 57/2015. Ponente: JOSE CARLOS RUIZ DE VELASCO LINARES.

No se acuerda la nulidad de actuaciones ya que no es posible platear frente a la demanda de desahucio, reconvención interesando indemnización por las mejoras realizadas en la finca acreditada al corresponder por juicio ordinario 
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No existe prejudicalidad civil por proceso de desahucio previo entre las mismas partes ya que se basa en la expiración del plazo y el presente juicio es de desahucio por falta de pago de rentas atrasadas estando vigente el contrato 
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Ostenta legitimación la actora para plantear desahucio dado que se convierte en la propietaria de la finca tras el fallecimiento de sus padres 
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No existe cuestión compleja que haga inadecuado el proceso de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas dado que el motivo de oposición planteado por la demandada corresponde en juicio ordinario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- El Juzgado de Primera Instancia dictó Sentencia el día 26 de junio de 2014, cuyo fallo es como sigue:
"ESTIMAR ÍNTEGRAMENTE la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales D. Gonzalo Crespo Grosso, en nombre y representación de D. ª Natalia contra "El Lanchar, S.A.", declarando resuelto el contrato de arrendamiento celebrado el día 29 de septiembre de 2007 respecto de la finca registral número NUM000 del Registro de la Propiedad de Vejer de la Frontera y, en consecuencia, condenar a la demandada a desalojar la finca arrendada arrendado, dejándlo vacuo, expedito y a diposición de la arerendadora, a abonar a la parte actora la suma de 48.456 euros y a abonar a la actora las cantidades que, en concepto de rentas, se devenguen hasta el total desalojo del inmueble."
SEGUNDO .- Interpuesto recurso de apelación contra la Sentencia recaída por la representación procesal de El Lanchar, SA, fue dado traslado a la parte contraria que se opuso, siendo emplazadas ambas por diez días para ante esta Audiencia Provincial donde fueron remitidos los autos. Llegados los mismos, fueron repartidos, correspondiendo su conocimiento a esta Sección, donde se formó Rollo y fue designado Ponente, Resolución notificada a las partes, personándose en la alzada como consta y señalándose día para vista oral.
Visto, siendo ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. JOSÉ CARLOS RUIZ DE VELASCO LINARES, quien expresa
el parecer del Tribunal.

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