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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 551/2015, de 11 de diciembre

SP/SENT/846447

Recurso 130/2015. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

No acreditándose el dominio sobre la finca y la titularidad, no procede estimarse la acción de desahucio por precario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente:
Que DESESTIMO ÍNTEGRAMENTE la demanda interpuesta por Dª. Leocadia representada por el Procurador D. Alex Martínez Batlle, contra Dª. Yolanda , representada por la Procuradora Dª. Miriam Barahona Fernández y CONTRA LOS IGNORADOS OCUPANTES DE LA VIVIENDA SITA EN EL PASSATGE DIRECCION000 BLOQUE NUM000 , ESCALERA NUM001 , NUM002 NUM003 DE EL PRAT DE LLOBREGAT, ABSOLVIENDO a los demandados de todos los pedimentos frente a los mismos deducidos y dejando sin efecto el lanzamiento señalado para el día 13 de noviembre de 2014, a las 11:30 horas.
Se imponen las costas del presente procedimiento a la parte actora.
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, del que se dio traslado a la contraria, que se opuso al mismo. Seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Audiencia Provincial, correspondiendo por turno de reparto a esta Sección.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 10 de diciembre de 2015.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. MIREIA RÍOS ENRICH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- DOÑA Leocadia presenta demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra DON Maximino , contra DOÑA Yolanda y frente a los ignorados ocupantes de la vivienda sita en el Passatge DIRECCION000 , bloque NUM000 , escalera NUM001 , NUM002 - NUM003 , de EL PRAT DE LLOBREGAT, en la que expone que, desde el día 2 de febrero de 2014, la demandada DOÑA Yolanda está ocupando el piso sin la tolerancia de la demandante, sin ningún título que ampare dicha ocupación y sin pagar renta ni contraprestación alguna, debiendo vivir la actora en casa de sus padres tras regresar de trabajar en el extranjero.
El día 7 de abril de 2014, DOÑA Leocadia presenta escrito por el que desiste de la acción entablada contra el codemandado DON Maximino .
Por Decreto de 11 de abril de 2014, se acuerda el sobreseimiento del proceso respecto de DON Maximino .
No comparecen los ignorados ocupantes por lo que son declarados en rebeldía procesal.
La demandada DOÑA Yolanda se opone a la demanda presentada alegando: 1) falta de legitimación activa de DOÑA Leocadia por cuanto el contrato de compraventa venta privado se ha hecho incumpliendo el artículo 7 del Código Civil , con abuso de tercero en perjuicio de tercero, que no se puede acreditar la fecha en que se firmó el contrato privado de compraventa si el día 20 de julio de 2009, en fecha anterior o posterior, en el mismo se hace constar que la compradora
se subroga en la hipoteca cuando para ello es necesario la escritura pública, y no se ha presentado escritura pública en el Registro de la Propiedad, donde continua figurando como titular registral el codemandado DON Maximino , por lo que todo es una artimaña de la demandante y de su hermano; 2) también es dudoso el precio de la venta del piso, 37.804 euros, que es muy mínimo; 3) que todo ello, se hace para lanzar a la demandada y a su hijo meno

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