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AP Vizcaya, Sec. 3.ª, 346/2015, de 2 de noviembre

SP/SENT/846524

Recurso 229/2015. Ponente: ANA ISABEL GUTIERREZ GEGUNDEZ.

La reparación de la solera de la finca arrendada supone elemento sustancial del contrato y debe ser cubierto por la arrendataria pero la indeterminación del coste de los arreglos implica la estimación parcial de la demanda y la no imposición de costa 
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Producida la resolución del contrato por mutuo acuerdo entre las partes, motivado por la obra inconsentida y la tardanza en la reparación de la finca, no puede aplicarse la cláusula penal prevista para el desistimiento del arrendatario 
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