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AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 85/2016, de 24 de febrero

SP/SENT/847580

Recurso 759/2015. Ponente: FRANCISCO JAVIER VALDES GARRIDO.

Al fallecer la usufructuaria durante la tramitación del procedimiento, la otra demandante, nuda propietaria, ha adquirido la plena legitimación activa 
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VPO son nulas las cláusulas que establezcan una renta superior a la permitida conforme a su normativa reguladora, por lo que las partes deberán acomodar la renta a las previsiones contenidas en la legislación aplicable 
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Procede la repercusión del importe de la cuota comunitaria, al amparo en el apartado 10.5 de la letra C) de la Disposición Transitoria Segunda de la LAU94 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Pontevedra, con fecha 1 septiembre 2015, se dictó sentencia cuyo fallo textualmente dice:
"ESTIMO la demanda interpuesta por el Procurador D. José Manuel Domínguez Lino, quien actúa representado a DOÑA María Rosario contra DOÑA Isidora , por lo que DECLARO
1.-que procede actualizar la renta, quedando, para el año 2012, en 455,14 € mes y, en sucesivas anualidades, esta cantidad será actualizada según la variación del IPC con efectos de noviembre de cada año, durante toda la vigencia del contrato.
2.-que la arrendadora puede repercutir a la arrendataria el importe de las cuotas comunitarias.
En consecuencia CONDENO a DOÑA Isidora :
1.-a pgar as diferencias entre las rentas adeudadas y las abonadas tras la actualización con efectos de abril de 2013, esto es, la diferencia entre 121,69 € que ha pagado y 455,14 € que debía haber pagado.
2.-las cuotas comunitarias de los últimos cinco años (desde mayo de 2008, incluido, en adelante).
3.-Al pago de las costas procesales."
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por D. Isidora se interpuso recurso de apelación, que fue admitido en ambos efectos, por lo que se elevaron las actuaciones a esta Sala y se señaló el día para la de es
te recurso.TERCERO.- En la tramitación de esta instancia se han cumplido todas las prescripciones y términos legales.

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