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AP Asturias, Oviedo, Sec. 6.ª, 79/2016, de 7 de marzo

SP/SENT/847871

Recurso 75/2016. Ponente: JAIME RIAZA GARCIA.

No constando la consignación de las rentas, procede declarar que el referido recurso no debió haber sido admitido a trámite en la primera instancia, inadmisibilidad que en esta fase procesal se convierte en causa de desestimación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. El Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Siero dictó sentencia en fecha 14-12-15 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"Que DEBO ACORDAR y ACUERDO estimar la demanda formulada por D. Faustino , representado por el Procurador D. Jaime Tuero de la Cerra, frente a D.ª Palmira , representada por el Procurador D. Juan Junquera Quintana, y, en consecuencia, CONDE NO a ésta última a que firme que sea esta sentencia deje libre, vacua y a disposición de la actora el bien arrendando: local comercial sito en Pola de Siero, Anes, Alto de la Madera, s/n denominado "Parrilla los Pinos"; apercibiéndole de lanzamiento en caso contrario, que tendrá lugar el día 22 de enero de 2.016 a las 12:30 horas.
Procede la condena en costas a la demandada."
SEGUNDO .- Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, del cual se dio el preceptivo traslado a las partes conforme a lo dispuesto en el artículo 461 de la vigente Ley, que lo evacuaron en plazo. Remitiéndose posteriormente los autos a esta Sección, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 1-03-16.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia de instancia estimó la acción de desahucio interpuesta al amparo del artículo 27 de la LAU por reputar acreditado que la arrendataria solo había satisfecho parcialmente la renta pactada y exceder de su ámbito de cognición sumaria el otro motivo expuesto por la demandada para oponerse al desahucio; interpone recurso esta última por error en la valoración de la prueba acreditativa del pago de otras tres cartas de pago expedidas por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria a cuenta de la deuda contraída por el arrendador, y otros 20.000 € más por las reparaciones acometidas en el local; por su parte el demandante invoca que el recurso incurre en causa de inadmisión por no haber consignado la arrendataria todas las cantidades vencidas y las demás que según el contrato debiera abonar anticipadamente.
SEGUNDO.- Dispone el art. 449.1 LEC que los procedimientos que lleven aparejado el lanzamiento, no se admitirá al demandado los recursos de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación si, al interponerlos, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deban ser adelantadas.
En relación con este requisito de la consignación previa, ya se ha pronunciado esta Audiencia en sentencia de 18 de julio de 2012 con cita de la de 29 de mayo de 2007 donde se establece: "es doctrina del Tribunal del Constitucional la ineludible exigencia de
proceder con carácter previo y "ex oficio" al examen de la concurrencia de los presupuestos procesales por el Juzgador en cada momento, en la medida que el cumplimiento de los requisitos procesales es cuestión de orden público y de carácter imperativo que escapa al poder de disposición de las partes y del propio órgano judicial ( SSTC 16/92 y 331/94 ), y como señala dicho Tribunal en la Sentencia 82/90, de 4 Mayo , «el derecho a la

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