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AP Baleares, Sec. 4.ª, 50/2016, de 22 de febrero

SP/SENT/848009

Recurso 529/2015. Ponente: MARIA PILAR FERNANDEZ ALONSO.

No hay responsabilidad de la comunidad en la caída cuando no se acredita que la misma se produjera en los elementos comunes del inmueble 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Manacor en fecha 30-6-2015, se dictó sentencia , cuyo fallo dice:
"SE DESESTIMA INTEGRAMENTE LA DEMANDA interpuesta por don Fernando , representado por el Procurador don Andrés Ferrer Capó, contra la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 nº NUM000 de Cala Rajada y la entidad aseguradora "Generali Seguros y Reaseguros, S.A.", representados por la Procuradora doña Francisca Riera Servera, y SE ABSUELVE a las codemandadas de todos los pedimentos de la parte actora
Se condena en costas a la parte actora".
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la representación de la parte demandante, que fue admitido y, seguido el procedimiento por sus trámites y sin que por ninguna de las partes se interesara la práctica de prueba, se señaló para deliberación, votación y fallo por la Sala el día 17 de febrero del presente año, quedando el presente recurso concluso para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que no se opongan a los que siguen.
PRIMERO.- La sentencia dictada en primera instancia, desestimó la demanda en reclamación de cantidad en concepto de indemnización de daños y perjuicios sufridos por el actor como consecuencia de una caída sufrida, al no considerar acreditado el lugar de la caída y en definitiva la responsabilidad de la comunidad de propietarios demandada.
La anterior sentencia constituye el objeto del presente recurso de apelación interpuesto por el actor, interesando su revocación y la estimación de la demanda, pues, a su juicio, se ha producido un error en la apreciación y valoración de la prueba, toda vez que ha quedado acreditado que se cayó al acceder al escalón a zona comunitaria, al pisar se rompió el baldosín y se produjo la caída, estando acreditadas las secuelas padecidas, y los días de consolidación de las lesiones, 157 días, discrepando los peritos en la cuantificación de los días impeditivos y no impeditivos y en la valoración de las secuelas.
SEGUNDO .- Pues bien, como es sabido, la responsabilidad por culpa extracontractual prevista en el art.º 1902 del Código Civil , se contrae por toda acción u omisión culposa o negligente que cause daño a otro, con obligación consiguiente a su justa reparación por parte de aquel cuya conducta ha producido el resultado dañoso para el interés ajeno, precisando para su viabilidad l
os siguientes requisitos: 1º) Que se pruebe la existencia de un resultado dañoso afectante a quien reclama, 2º) que ese daño sea consecuencia de la conducta del demandado o persona por quien éste deba responder, de tal suerte que exista relación de causalidad entre el daño producido y esa conducta, y 3º) que pueda apreciarse la concurrencia de culpa o negligencia en la conducta generadora del daño, por haberse realizado sin el cuidado y diligenci

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