CARGANDO...

AP Tarragona, Sec. 1.ª, 65/2016, de 17 de febrero

SP/SENT/848584

Recurso 450/2015. Ponente: ANTONIO CARRIL PAN.

No se condena a la arrendataria al pago de las diferencias de renta reclamadas puesto que consta pacto con la propiedad de rebaja de la renta durante un año sin que se mostrase oposición ante el percibo de la cantidad reducida 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Si la arrendataria al devolver el local no podía reponer los elementos originarios debió reintegrarlo con las mejoras que realizó correspondiendo indemnización al arrendador por la falta de luces, enchufes, cuadro eléctrico, interruptores y puerta 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
ACEPTANDO los Antecedentes de Hecho de la sentencia recurrida; y
PRIMERO.- La sentencia recurrida contiene la siguiente parte dispositiva: "Que ESTIMO parcialmente la demanda interpuesta por Abilio contra Susana y condeno a ésta última al pago de la cantidad de 18.898,67 euros, así como al interés legal fijado en el fundamento jurídico cuarto.
No se hace condena en costas".
SEGUNDO.- Contra la mencionada sentencia se interpuso recurso de apelación por Susana , en base a las alegaciones que son de ver en el escrito presentado.
TERCERO.- Dado traslado a las demás partes personadas del recurso presentado para que formulasen adhesión o se opusieran al mismo, Abilio formuló oposición
CUARTO.- En la tramitación de ambas instancias del procedimiento se han observado las normas legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Presidente D. Antonio Carril Pan.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La apelación se alza contra la sentencia que estimó en parte la demanda y condenó a la demandada, en el ámbito de un arrendamiento del local de negocio, al pago de la diferencia de las rentas del primer año entre lo pactado en el contrato de arrendamiento y lo realmente pagado, las rentas adeudas de los meses siguientes y al pago de los daños causados en el local al abandonarla la arrendataria demandada.
SEGUNDO.- El primer motivo de apelación se alza contra la condena al pago de la diferencia entre la renta pactada en el contrato de arrendamiento de 23/6/2011, fijada en el mismo en 1250€, y la pagada durante el año transcurrido entre el 1 de agosto de 2011, comienzo de la relación arrendaticia, y el mes de agosto de 2012, periodo de tiempo en el que la demandada mantiene que no regio la renta pactada sino que la misma fue rebajada, por acuerdo verbal de las partes, a la suma de 1000 €, pretensión a la que se opone la parte actora que negó el acuerdo.
La apelación se basa, fundamentalmente, en el documento aportado con la contestación a la demanda, obrante a folio 160, y en que la renta de ese primer año está totalmente satisfecha.
Para resolver es de interés señalar que el arrendamiento del local fue complemento de un acuerdo por el que el actor, que es propietario del local y había explotado en él un negocio durante muchos años, negocio en el que había trabajado la de
mandada, le transmitió a ésta el negocio por 24.000 € y le arrendó el local por 10 años y una renta de 1.250 € mensuales, autorizándole a la arrendataria a realizar una serie de obras de mejora, todo lo que se realizó en dos contratos celebrados el 20/6/2011. El 10 agosto de 2011, habiendo comenzado la relación arrendaticia el 1 de este mes, el arrendador emitió el documento denominado factura nº 1, invocado por la demandada, en el qu

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados