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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 73/2016, de 18 de febrero

SP/SENT/848734

Recurso 98/2015. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

Procede el desahucio por precario cuando queda acreditado el título de propiedad de las demandantes pero no el título que justifique la ocupación de la vivienda por parte del demandado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Estimant la demanda de desnonament per precari interposada per Doña. Amalia , Doña. Beatriz , i Doña. Cecilia , contra Don. Agapito i els ignorants ocupants del carrer de CALLE000 nº NUM000 planta NUM001 de Barcelona; a/ Condemno els demandats a desallotjar la CALLE000 NUM000 de Barcelona ia deixar-la lliure i buida a disposició de les actores dins del termini legal, amb advertencia de llançament, i b/ imposo als demandats el pagament de les costes del plet."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada Agapito mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial, .
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 17 de febrero de 2016 .
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. JOAN CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Por Dª Amalia , como copropietaria de la finca sita en la C/ CALLE000 , NUM000 de Barcelona, manifestando actuar en interés de la comunidad y por la mayoría de copropietarios (aquí, sus hermanas Cecilia y Beatriz , propietarias, entre las tres de 6/9 partes), se insta el desahucio por precario, respecto de la referida finca, frente a su hermano D. Agapito (legitimario) y los ignorados ocupantes de la misma, que la ocupan sin título suficiente, ni pago de renta o merced. A dicha pretensión se opuso el demandado alegando (1) inadecuación de procedimiento, caducidad de la acción y litispendencia, (2) en cuanto al fondo, interesó la desestimación de la demanda.
La sentencia de instancia, tras rechazar la inadecuación del procedimiento por tratarse de una cuestión compleja (al producir efectos de cosa juzgada la sentencia que recaiga, y ser clara la situación de precario, conforme a convenio privado entre las partes), la caducidad (no resulta de aplicación el art. 439.1 LEC , propio de los "interdictos") y la litispendencia (los demandados, el objeto y la causa petendi son diferentes), estima la demanda, al considerar que concurren los requisitos del precario, y todo ello con expresa imposición de las costas al demandado. Frente a dicha resolución se alza éste, reiterando la inadecuación del procedimiento (la cesión es fruto de un contrato con una temporalidad, y no por liberalidad de las actoras ni por el causante), la litispendencia respecto del juicio ordina
rio 338/2011 seguidos en el Juzgado de 1ª Instancia 12 de Barcelona (ya se dijo que podría concurrir la prejuficialidad y, en todo caso, interesa ahora la suspensión por prejudicialidad, al amparo del art. 43 LEC ); respecto al fondo, considera que la sentencia no respeta las obligaciones de las partes (por pacto se consiente la ocupación, hasta la venta). Consecuentemente, prácticamente se reproduce en esta alzada el debate planteado en la insta

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