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AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 125/2016, de 7 de marzo

SP/SENT/849693

Recurso 291/2015. Ponente: EUGENIO FRANCISCO MIGUEZ TABARES.

Acreditadas las filtraciones de agua provenientes del patio comunitario, debe la Comunidad repararlo de la manera expresada en el informe pericial 
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La comunidad demandada era plenamente conocedora de la existencia de las filtraciones, pero consta probado que ante tal situación se aprobó la realización de obras de impermeabilización del patio del piso 
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No se aprecia incumplimiento imputable a la comunidad demandada, el motivo por el cual no se han ejecutado los trabajos de impermeabilización del patio del piso debe achacarse precisamente a la demandante 
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La falta de abono de las cuotas extraordinarias y la deuda mantenida con la Comunidad ha conllevado la imposibilidad por parte de esta de afrontar el pago de los trabajos para proceder a conseguir la completa estanqueidad del patio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia núm. 3 de VIGO, con fecha 12.02.15, se dictó sentencia cuyo fallo textualmente dice:
"
Estimar íntegramente la demanda formulada por la Procurador Sr. Castells López, en nombre y representación de Clemencia , frente a la comunidad de propietarios de la calle DIRECCION000 nº NUM000 de Vigo, representada por el Procurador Sr. Álvarez Vázquez, condenando a la comunidad de propietarios demandada:
- a efectuar en el patio o terraza ubicada en la parte superior del local propiedad de la demandante, las obras necesarias para conseguir su perfecta estanqueidad, de modo que no se produzcan filtraciones ni humedades hacia el local sito en la parte inferior, en la forma en que consta en el informe emitido por Ceferino ;
- a reparar las zonas del local de la demandante dañadas por las filtraciones de agua, en los términos indicados en el informe pericial elaborado por Ceferino ;
- a indemnizar a la demandante en la cantidad de 2.500 euros mensuales desde el mes de mayo de 2014 y hasta que la misma lleve a cabo las obras señaladas
Todo ello con imposición de costas a la parte demandada."
SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia, por el Procurador JUAN CARLOS ALVAREZ VAZQUEZ, en nombre y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 Nº NUM000 DE VIGO, se
preparó y formalizó recurso de apelación que fue admitido a trámite y, conferido el oportuno traslado, se formuló oposición al mismo por la parte contraria.Una vez cumplimentados los trámites legales, se elevaron las presentes actuaciones a esta Seccion Sexta de la Audiencia Provincial de Pontevedra, sede Vigo, señalándose para la deliberación del presente recurso el día 3.03.16.TERC

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