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AP Madrid, Sec. 11.ª, 71/2016, de 19 de febrero

SP/SENT/850348

Recurso 353/2015. Ponente: CESAREO FRANCISCO DURO VENTURA.

No es posible acoger la demanda de desahucio y reclamación de rentas al oponerse por el arrendatario la falta de habitabilidad del edificio arrendado y la negativa del arrendador a realizar las obras por lo que debe acudirse a otro juicio declarativo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia nº 97 de Madrid se dictó Sentencia de fecha 26/02/2015 , cuyo fallo es del tenor siguiente:
"Estimar parcialmente la demanda interpuesta por la mercantil Richard Grandio S.A. representado por el procurador Marcos Juan Calleja García, frente a la mercantil Moreno Muga y Martínez Asesores S.L., representada por el procurador Juan Antonio Velo Santamaría, y en su virtud:
1.- Ordenar el desahucio de la mercantil Moreno, Muga y Martínez Asesores S.L. de los locales sitos en las plantas 2ª, 3ª y 4ª de la calle Hortaleza 78 de Madrid, debiendo desalojarla y dejarla libre y expedita antes de la fecha acordada que se determine en las presentes actuaciones, con apercibimiento que en caso contrario se procederá al lanzamiento por la fuerza y a su costa.
2.- Absolver a la mercantil Moreno, Muga y Martínez Asesores S.L. de la petición de pago de rentas formulada en este procedimiento por la mercantil Richard Grandio S.A.
3.- Cada parte deberá abonar sus costas y las comunes por mitad.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpusieron sendos recursos de apelación por la representación procesal de MORENO, MUGA Y MARTINEZ ASESORES S.L. y por la representación procesal de RICHARD GRANDIO SA, que fueron admitidos en ambos efectos, dándose traslado de los mismos a las partes contrarias, que formularon oposición a los
respectivos recursos, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.

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