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AP Madrid, Sec. 9.ª, 48/2016, de 28 de enero

SP/SENT/850362

Recurso 522/2015. Ponente: JUAN ANGEL MORENO GARCIA.

Producida la subrogación en la posición de arrendataria de la asociación no ostenta legitimación el arrendatario firmante del contrato ya que tácitamente la propiedad consintió la subrogación pues conocía que el pago de la renta lo hacía la subrogada 
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El abandono del local supone desistimiento unilateral ya que cuando se comunica la voluntad de dar por resuelto el contrato ya estaba vigente la siguiente anualidad sin que conste previa notificación fehaciente que cumpliera con el plazo de preaviso 
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La imputación de los pagos parciales de la renta efectuada por la propiedad no se acredita que resulte incorrecta por lo que la deuda arrendaticia fijada en sentencia es la procedente 
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La asociación arrendataria debe responder frente al arrendador de los daños que presentaba el local tras el reintegro de la posesión puesto que han sido probados mediante el presupuesto de los arreglos y la testifical de quien lo realizó 
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