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AP Zaragoza, Sec. 4.ª, 51/2016, de 16 de febrero

SP/SENT/851418

Recurso 14/2016. Ponente: JUAN IGNACIO MEDRANO SANCHEZ.

El demandado ha aportado un título que funda y ampara su posesión, pues consta contrato de arrendamiento, no procede el desahucio por precario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
PRIMERO .- Por el Juzgado de 1ª. Instancia Número Diecisiete de Zaragoza, se dictó sentencia de fecha 29 de octubre de 2015 , cuya parte dispositiva dice: "Fallo: Desestimo la demanda formulada por Ibercaja Banco S.A.U. frente a Luis Francisco y absuelvo al demandado de los pedimentos instados en su contra, con imposición de costas a la parte actora".
SEGUNDO .- Contra dicha resolución interpuso la parte demandante el presente recurso de apelación y cumplidos los trámites correspondientes se remitieron los autos a este Tribunal el día 13 de enero de 2016, dando lugar a la formación del presente rollo, señalándose para discusión y votación el día 5 de febrero de 2016, en que tuvo lugar.
TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado y cumplido todas las prescripciones de carácter legal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Tramitado un juicio de desahucio por precario a instancias de la entidad adjudicataria de la vivienda objeto del proceso especial, en el que concurren las peculiaridades de que el decreto de adjudicación a favor de la demandante lo es de 18 de febrero de 2010 mientras que el título que enervaría la condición de precarista del demandado, un contrato de arrendamiento urbano, lo es de 25 de marzo de 2009, con inmediata alta en el servicio de suministro de luz, residiendo la singularidad de que el 26 de octubre de 2010 el Juzgado en el que se seguía el proceso de ejecución le entregó la posesión con cambio de cerradura.
SEGUNDO .- En la instancia se detallará la problemática procesal existente con relación al desahucio por precario, procedimiento cuyas dificultades se salvaban en la LEC 1881 en razón a su carácter sumario y a la doctrina de las "cuestiones complejas", que excluían su conocimiento en ese proceso sumario, y con la que se impedía alterar una situación fáctica, por más que la misma fuera tributaria del carácter transitorio e interino que podía derivar de ese carácter sumario.
Problemática rescatada e intensificada ahora por la circunstancia de que en la LEC 2000, como se recuerda en la instancia, tiene carácter plenario, lo que ha llevado a las Audiencias a soluciones dispares para evitar consolidar en este tipo de procesos soluciones a conflictos o delimitación de derechos subjetivos que habrían de tener en procesos
plenarios, con las adecuadas garantías procesales, su natural cobijo y cauce procesal más y adecuado.TERCERO .- Mas siendo eso así lo que a criterio de esta Sala sí que debe procederse a resolver las situaciones posesorias de las que resulte evidente una prevalencia jurídica de la situación que sea la propia del título de cada parte.<span class="EXTRACT

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