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AP Vizcaya, Sec. 5.ª, 40/2016, de 12 de febrero

SP/SENT/851520

Recurso 276/2015. Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA.

Dado que el contrato celebrado entre las partes era de arrendamiento de temporada no es posible la subrogación de la viuda del arrendatario ni el subarrendamiento al ser negado por el arrendador lo que implica la resolución del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se dan por reproducidos los antecedentes de la sentencia apelada.
PRIMERO.- Por el Juzgador de primera instancia se dictó con fecha 18 de marzo de 2015 sentencia cuya parte dispositiva dice literalmente:
" Desestimo íntegramente la demanda deducida a instancias de doña Paulina contra doña Araceli y, en consecuencia, le absuelvo de cuantas pretensiones se contienen en ella. Con imposición de costas a la demandante."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación por la representación de Paulina y admitido dicho recurso en ambos efectos se elevaron los autos a esta Audiencia, previa su tramitación y emplazamiento de las partes.
TERCERO.- Seguido este recurso por sus trámites se señaló el día 9 de febrero de 2016 para su votación y fallo.
CUARTO.- En la tramitación de estos autos en ambas instancias, se han observado las formalidades y términos legales, haciéndose constar que la duración de la grabación del Cd correspondiente al trámite de audiencia previa es la de 11 minutos y 36 segundos y la del del acto de juicio es la de 21 minutos y 7 segundos.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La parte apelante, demandante en la instancia, interesa la revocación de la resolución recurrida y que en su lugar se dicte otra por la que, tras una adecuada valoración de la prueba practicada y aplicación del Derecho, se estime su demanda y se declare resuelto el contrato de arrendamiento de la casa o CASERIO000 , sito en Balmaseda, junto a los terrenos adyacentes o pertenecidos, condenando a la demandada a estar y pasar por esta declaración y a dejar libre la casa y los terrenos indicados, bajo apercibimiento de lanzamiento si no lo hiciere, así como al pago de las costas.
Y ello por entender que la Juzgadora de instancia al no resolver sobre la cuestión suscitada incurre en un vicio de incongruencia omisiva al confundir la causa de pedir con la calificación jurídica del contrato de arrendamiento objeto del proceso, pues las posiciones de las partes y con ello el objeto del debate no lo es si se aplica una u otra legislación al contrato de autos, la LAU de 1964 o el Cº Civil y si tal es arrendamiento urbano o de temporada, sino si en atención a los hechos concurre o no causa para la resolución del contrato dándolo por extinguido al no ser factible la subrogación de la demandada en la posición del primitivo arrendatario fallecido. Es más la Juzgadora obvia el principio de iura novit curia.
Por tanto, estando y con ello se aquieta esta parte, según la calificación jurídica de la sentencia de instancia, ante un arrendamiento de tempor
ada sujeto a lo pactado entre las partes y al Cº Civil al no existir pacto contractual al respecto ni derecho reconocido por la Ley, fallecido el arrendatario, su viuda, la hoy demandada, carece del derecho de subrogación que se arroga la misma en las comunicaciones remitidas a esta parte con anterioridad al proceso.SEGUNDO.- Delimitado el objeto de la presente resolución en el fundamento de derecho precedente el a

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