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AP Madrid, Sec. 13.ª, 76/2016, de 3 de marzo

SP/SENT/851872

Recurso 338/2015. Ponente: MARCOS RAMON PORCAR LAYNEZ.

No procede el reembolso del coste de las obras de reparación del inmueble ordenadas por la administración puesto que su importe corresponde con el facturado y cuando se requirió el pago al arrendatario lo aceptó tácitamente al no formular oposición 
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Al tratarse de obras impuestas administrativamente su importe es repercutible al arrendatario de conformidad con la DT 2ª y 3ª de la LAU 94 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se dan por reproducidos los que contiene la sentencia apelada en cuanto se relacionen con esta resolución y
PRIMERO.- Con fecha 19 de febrero de 2015 por el Juzgado de 1ª Instancia nº 8 de Madrid en los autos de que dimana este rollo de Sala, dictó sentencia cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Que desestimando la demanda interpuesta por D. Gumersindo contra los herederos de Dª Felisa , debo absolver y absuelvo a la demandada de todos los pedimentos dirigidos contra ella, con expresa imposición de las costas procesales al demandante!
SEGUNDO .- Notificada la sentencia se interpuso recurso de apelación por la demandante, con traslado a la adversa y oposición al mismo, remitiéndose luego los autos principales a este Tribunal en el que tuvieron entrada, abriéndose el correspondiente rollo de Sala.
TERCERO .- En esta alzada, dada cuenta y de acuerdo con el turno establecido se señaló el día 29 de febrero de 2016 para la resolución del presente recurso de apelación, se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Se sigue el presente procedimiento por acción de reclamación de cobro de lo indebido en atención al art. 1.895 del Código Civil en reclamación de las cantidades que el actor ha venido abonando durante los años 2007 a 2014 por un total de 3.656,72 euros en concepto de obras de conservación del edificio.
SEGUNDO .- La Sentencia de 19 de febrero de 2015 , desestima la demanda considerando acreditadas tanto la obligación del actor arrendatario de soportar las referidas cantidades , como considerando acreditados los importes y porcentajes soportados por el actor y repercutidos por el propietario (demandado).
TERCERO .- Se alegan como motivos del recurso.- Se presenta recurso de apelación por la parte demandante alegándose como causa de recurso error en valoración de la prueba por el Juez de Primera Instancia y error en la aplicación del derecho . Se alega error en valoración de la prueba considerando que no se acredita el importe de las obras, ni el porcentaje aplicado y niega que se le haya dado traslado ni que haya prestado su conformidad habiéndose opuesto de forma verbal. Alega igualmente error en la aplicación del derecho por considerar no tener amparo legal la repercusión de gastos realizada en atención a la doctrina de la STS 2897/09 .
CUARTO .- PRIMER MOTIVO DE RECURSO , VALORACIÓN PROBATORIA.
Se debe desestimar el pr
esente motivo de recurso y confirmar la resolución recurrida. Se debe mantener la acertada valoración probatoria realizada en Primera Instancia por considerar la misma ajustada al contenido de los elementos del procedimiento y al contenido de la prueba practicada en juicio que consistió en prueba documental no practicándose otro tipo de prueba en el acto del juicio . Se considera que no existe arbitrariedad, ni resulta la misma irracional o ilógi

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