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AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 161/2016, de 31 de marzo

SP/SENT/853141

Recurso 625/2015. Ponente: MAGDALENA FERNANDEZ SOTO.

Se accede al desahucio al no existir prueba de que el contrato se hubiese prorrogado habiendo manifestado el mandatario de la arrendadora que no hubo pacto verbal alguno ni constar acreditado el pago de la renta tras el vencimiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia núm. 7 de Vigo, con fecha 19 de Junio de 2015, se dictó sentencia cuyo fallo textualmente dice:
" Que estimando en parte la demanda promovida por la Procuradora Dª Dolores Bravo Cores en nombre y representación de Dª María Teresa frente a D. Eladio y D. Bartolomé , se declara el desahucio de los mismos respecto de la finca sita en la CALLE000 nº NUM000 , NUM001 , sin efectuar especial pronunciamiento sobre las costas."
SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia, por la representación procesal de Bartolomé , se preparó y formalizó recurso de apelación que fue admitido a trámite y, conferido el oportuno traslado, se formuló oposición al mismo por la parte contraria.
Una vez cumplimentados los trámites legales, se elevaron las actuaciones a esta Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Pontevedra, con sede en Vigo, para su resolución, dando lugar a la formación del presente rollo, señalándose para la deliberación del recurso el día 31 de Marzo de 2016.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia se han cumplido todas las prescripciones y términos legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Frente a la sentencia de instancia que estima parcialmente la demanda y declara el desahucio del local que ocupaba el demandado, se alza esta parte alegando que ha acreditado la prorroga con anterioridad al vencimiento y que a la arrendadora, que no compareció al interrogatorio, debe considerársele confesa, así como que también ha acreditado el pago de 300 euros correspondientes a la renta del mes de marzo 2015.
SEGUNDO.- El recurso es improsperable, ninguna prueba escrita existe en autos de que se hubiere pactado una prórroga del contrato, al contrario, la persona que actuó como mandatario en nombre de la arrendadora manifestó que nunca acordó verbalmente tal cosa y, en cuanto a la posibilidad regulada en los art. 304 y 440.1 LEC de que ante la incomparecencia de la parte citada para el interrogatorio se puedan considerar reconocidos los hechos en que dicha parte hubiese intervenido personalmente y cuya fijación como ciertos le sea enteramente perjudicial, no es sino una mera facultad del Tribunal, como se desprende claramente de los preceptos citados, por lo que si el órgano judicial decide no hacer uso de esta facultad en atención a las circunstancias concurrentes, ninguna infracción de carácter procesal comete, además en el caso asistió en calidad de testigo el mandatario de la arrendadora, que en realidad es el que intervino personalmente en los hechos.
En cuanto a la mensuali
dad que se pretende pagada por el apelante, decir que demostrada la existencia del contrato de arrendamiento con la consiguiente obligación de abonar la rentas, en cuanto contraprestación por el disfrute del local, incumbía al demandado acreditar el pago, siendo lo cierto que tal hecho extintivo de su obligación está huérfano de prueba, al no existir probanza alguna que demuestre el pago en metálico alegado, y, a pesar de que lo habitual es la co

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