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AP Cádiz, Jerez de la Frontera, Sec. 8.ª, 308/2012, de 14 de diciembre

SP/SENT/853193

Recurso 267/2012. Ponente: BLAS RAFAEL LOPE VEGA.

Se condena a la arrendataria al pago de indemnización por el desistimiento anticipado del contrato sin preaviso alguno al no existir resolución de mutuo acuerdo ya que el planteamiento de la demanda implica que no tenía voluntad extintiva 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia recurrida, de fecha 2 de febrero de 2012 , estimó parcialmente la demanda y condenó a doña Raimunda a abonar a don Juan Miguel la cantidad de 446'05 euros más los intereses legales desde la demanda, sin condena en costas.
SEGUNDO.- La sentencia ha sido recurrida por la condenada, doña Raimunda que pretende su revocación en lo referente a la condena al abono de una indemnización de 350 euros por resolución unilateral del contrato. En el recurso de apelación se alega que la resolución del contrato habría sido consentida por ambas partes ya que el demandante habría expresado tácitamente su consentimiento al haber adoptado una actitud pasiva después de haber tenido conocimiento de la entrega de las llaves por la demandada. Además alega la parte recurrente que con la resolución del contrato no se provocó ningún perjuicio para el arrendador y que de acuerdo con el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos la duración del arrendamiento puede ser libremente pactada por las partes por lo que no debería aplicarse la formalidad de dar preaviso con 30 días de antelación. La representación del señor Juan Miguel se ha opuesto al recurso de apelación y ha solicitado la confirmación de la sentencia recurrida con imposición de las costas a la parte apelante. Dice la parte apelada que se habría producido un desistimiento unilateral del contrato por la arrendataria sin el preaviso legalmente exigido por el artículo 9.1 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos
, exponiendo la parte los datos que considera que respaldan esa afirmación.TERCERO.- Recibidas las actuaciones en esta Sección de la Audiencia Provincial, se incoó el correspondiente procedimiento, que ha sido turnado y en el que se ha dictado la presente resolución.

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