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AP León, Sec. 1.ª, 130/2016, de 30 de marzo

SP/SENT/854039

Recurso 99/2016. Ponente: MANUEL GARCIA PRADA.

Estimación del desahucio por precario al no haber acreditado el demandado título que legitime la posesión del inmueble 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N.6 de LEON, se dictó sentencia con fecha 02/12/2015 , en el procedimiento 594/2014 del que dimana este recurso, cuya parte dispositiva contiene:
Estimo la demanda formulada por el Procurador Sr. Valdeón Valdeón, en nombre y representación de DOÑA Esperanza frente a DON Millán , y en su virtud, condeno a dicho demandado a que desaloje las fincas que viene cultivando de la actora y las ponga a disposición de la misma, bajo apercibimiento de lanzamiento si no lo hiciere dentro del plazo legal, con imposición de las costas al demandado."
SEGUNDO.- Elevadas las actuaciones a esta Audiencia Provincial para la resolución del recurso de apelación interpuesto, se formó el correspondiente Rollo de Sala, señalándose la audiencia del día 17/03/2016, para que tuviera lugar la deliberación, votación y fallo.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La parte demandada reproduce en el recurso de apelación las excepciones que ya expuso en su contestación a la demanda. Alega que la sentencia no alude a ellas entendiendo que las rechaza implícitamente.
La primera de ellas se refiere a defecto en el modo de proponer la demanda porque se ejercitan acciones de forma alternativa y subsidiaria lo que es imposible y no es admitido por los tribunales. Esta excepción ya fue examinada en el acto de la Audiencia Previa como exige el art. 416 y el art. 417 de la LEC , resolviendo la misma una vez se concretó que se ejercita una acción principal y las demás de forma subsidiaria, descartándose la petición como alternativas.
La segunda excepción tiene que ver con la acumulación de acciones que entiende con incompatibles las ejercitadas en la demanda. Se acumulan en la demanda las siguientes:
a) acción de desahucio por precario
b) acción por cesión inconsentida
c) acción de desahucio por falta de pago
d) acción de desahucio por agotamiento del plazo estipulado.
Se argumenta en el recurso que aquí son incompatibles las acciones de desahucio por precario y por falta de pago y que junto con las otras acciones han de tramitarse en procedimientos distintos.
El art. 71 de la LEC dispone que es incompatible el ejercicio si
multeneo de dos o mas acciones en un mismo juicio cuando se excluyan mutuamente; ahora bien, se aclara en el párrafo siguiente que el actor podrá acumular eventualmente acciones entre sí incompatibles, con expresión de la acción principal y de aquella otra u otras que ejercita para el solo evento de que la principal no se estime fundada.Este es el supuesto ante el que nos hallamos conforme se razonó anteriormente a

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