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AP Baleares, Sec. 3.ª, 103/2016, de 18 de abril

SP/SENT/854163

Recurso 559/2015. Ponente: CARLOS GOMEZ MARTINEZ.

Desestimación del desahucio por falta de pago y reclamación de rentas al no haberse acreditado la existencia del contrato de arrendamiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Ilma. Sra. Magistrada del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Eivissa, se dictó sentencia en fecha 8 de octubre de 2015 , cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Estimo la demanda interpuesta por don Mariano , representado por el procurador de los tribunales don José López López contra don Florian , declaro la extinción del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes cuyo objeto es la vivienda sita en residencial es Baladre, portal NUM000 , primero NUM001 , AVENIDA000 , Puig den Valls, T.M. de Santa Eulalia del Río, condenando a al demandado a dejar libre, vacua y expedita la vivienda y a disposición de la parte actora, bajo apercibimiento de que en caso contrario tendrá lugar el lanzamiento; así como a abonar la cantidad de 20.400 euros y las cantidades que adeude hasta la efectiva puesta a disposición de la vivienda. Todo ello con condena en costas a la parte demandada".
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia, y por la representación de la parte demandada, se interpuso recurso de apelación, que fue admitido y seguido el recurso por sus trámites se señaló para votación y fallo el 11 de abril de 2016.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen.
PRIMERO.- El demandado articula como primer motivo de apelación la nulidad de actuaciones por no habérsele dado traslado del escrito de la parte actora de 20 de abril de 2015 y de los documentos que lo acompañan.
Con carácter previo a la admisión de la demanda, por diligencia de ordenación de 19 de marzo de 2015, la parte actora fue requerida para que aportase recibos o cualquier documento acreditativo de la relación contractual existente entre las partes y para que manifestase si ejercitaba o no acción de reclamación de rentas.
El 20 de abril de 2015 la parte actora presentó escrito en el que indicó que sí ejercitaba acción de reclamación de rentas y, además, aportó un documento consistente en una fotocopia del DNI del demandado junto a una nota manuscrita en la que consta la dirección de la vivienda de autos, y dos recibos correspondientes a sendos pagos de renta mensual de 850 €.
Es cierto que no hay constancia en autos del traslado de dicho escrito ni de los documentos a la parte demandada. Sin embargo, en el acto del juicio, la demandada sí tuvo conocimiento tanto del escrito como de los documentos y si bien se opuso a la admisión por no habérsele dado traslado y por haberse debido aportar con la demanda y no con posterioridad, una vez admitidos por la jueza &#
34;a quo" la demandada no recurrió dicha decisión ni manifestó protesta alguna a los efectos de una ulterior apelación, sino que se limitó a impugnar el valor probatorio de los documentos.Por ello, ante la falta de denuncia en forma, tal como exige el artículo 459 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , habrá de desestimarse el recurso interpuesto por infracción procesal y resulta improcedente declarar la nulidad d

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