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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 45/2016, de 3 de febrero

SP/SENT/854299

Recurso 275/2015. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

No acreditado que la segunda vivienda del arrendatario estuviese seis meses antes de la presentación de la demanda resolutoria, una vivienda a su libre disposición, no procede la denegación de la prorroga 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente:
FALLO:
Que desestimando la demanda interpuesta por la entidad AKM MUNTANER 183 S.L., DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO de todos los pedimentos hechos en su contra a D. Manuel con expresa imposición de las costas a la parte actora.
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, del que se dio traslado a la contraria, que se opuso al mismo. Seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Audiencia Provincial, correspondiendo por turno de reparto a esta Sección.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 2 de febrero de 2016.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. MIREIA RÍOS ENRICH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- La demandante AKM MUNTANER 183 S.L. presenta demanda de juicio ordinario de Resolución de contrato de arrendamiento contra DON Manuel , arrendatario, por subrogación, de la vivienda sita en la CALLE000 número NUM000 , piso NUM001 , puerta NUM002 , de BARCELONA, ejercitando las siguientes causas:
1) Con carácter principal, la causa 11ª del artículo 114 del TRLAU , en relación con el artículo 62, apartado 4º, por ocupar innecesariamente dos viviendas en la misma población.
2) Con carácter subsidiario a la anterior, en la causa 11ª del artículo 114 del TRLAU , en relación con el artículo 62, apartado 5º, por disponer de otras viviendas aptas para la satisfacción de sus necesidades y de características análogas a la arrendada.
Alega que DON Manuel es propietario, a título de compraventa, de la vivienda sita en la CALLE001 , número NUM003 - NUM004 , piso NUM005 , puerta NUM002 , Escalera DIRECCION000 , de BARCELONA, y asimismo, es propietario, junto con su hermano, de dos viviendas sitas en el PASEO000 número NUM006 , casa torre, en la población metropolitana de CASTELLDEFELS.
En base a lo anterior, solicita se dicte sentencia por la que, estimando la demanda, se declare resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 número NUM000 , piso NUM001 , puerta NUM002 , de BARCELONA, por ocupar innecesariamente más de dos viviendas en la misma población, y con
carácter subsidiario, por disponer de otras viviendas aptas para la satisfacción de sus necesidades, condenando a la parte demandada a estar y pasar por esta declaración y a que, en el plazo legalmente establecido, proceda a desalojarla, con apercibimiento de lanzamiento si así no lo efectúa, y con expresa condena en costas.La parte demandada se opone a la demanda alegando que no es cierto que DON Manuel tenga a s

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