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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 81/2016, de 24 de febrero

SP/SENT/854402

Recurso 124/2015. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

La demandada no han acreditado título alguno que le vincule con el objeto y que justifique su permanencia en la posesión, ni el pago de renta o contraprestación alguna 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada, es del tenor literal siguiente: "FALLO: ESTIMO la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales D. EZEQUIEL MARTINEZ SANCHEZ, en nombre y representación de D. ª Aida , frente a D. ª Enriqueta , D. Victorino e IGNORADOSOCUPANTES, y declaro haber lugar al desahucio por precario de la vivienda sita en la DIRECCION000 NUM000 - NUM001 , NUM002 de Badalona, y en consecuencia CONDENO a la parte demandada a que, en el día ya señalado, deje libre, vacua y expedita, a disposición de los actores la vivienda reseñada, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verifica, todo ello con expresa condena al pago de las costas del presente procedimiento."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 24 de febrero de 2016.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JOAN CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por Dª Aida , como copropietaria de 1/10 parte de la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 , NUM000 - NUM001 , NUM002 de Badalona se insta el desahucio por precario respecto de la misma frente a Dª Enriqueta y su hijo D. Victorino , que la ocupan sin título y sin pagar contraprestación alguna por dicha ocupación. A dicha pretensión se opusieron los demandados en base a que Dª Enriqueta es esposa de uno de los titulares de la finca (de D. Leoncio ) que ocupa con el hijo de ambos, que es su domicilio conyugal desde hacía 6 años y que lo hace con permiso expreso del mismo, habiendo abonado parte del IBI con los demás herederos, así como los suministros, la comunidad de propietarios y parte de la provisión de fondos para reclamar a la coheredera de la vivienda, parte de la herencia, alegando la existencia de un pacto verbal con los propietarios, conforme al cual "la dejaban estar hasta que vendieran el piso,...que está puesto a la venta hace un año... le dieron las llaves a su marido hasta que encontrara un piso, pero no tienen dinero..." (sic).
La sentencia de instancia estima la demanda en base a que ningún derecho ostenta la demandada, siendo insuficiente el título que invoca (autorización del uso otorgada por solo uno de los copropietarios, frente a otro copropietario que, junto con los dos testigos, sus hermanos, ostentan la mayoría del porcentaje de participación sobre la propiedad), con imposición de las costas a los demandados. Frente a dicha resolución s
e alzan éstos en el sentido de que nunca fue requerida para pagar la renta, su título es la autorización de su marido, uno de los copropietarios, y abona los suministros, aparte de que cuestiona la valoración (por inexistente) testifical. Con ello, se reproduce en esta alzada el debate planteado en la instancia, para cuya resolución se dispone del mismo material instructorio.SEGUNDO.- Conviene partir de una serie d

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