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AP Málaga, Sec. 6.ª, 599/2015, de 8 de octubre

SP/SENT/854407

Recurso 1253/2012. Ponente: ANTONIO ALCALA NAVARRO.

Procede la resolución del contrato de arrendamiento ante el incumpliento del pago de la renta del arrendatario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia número Diez de Málaga dictó sentencia de fecha 29 de noviembre de 2011 en el juicio ordinario número 1340 de 2008 del que este rollo dimana cuya parte dispositiva dice así : "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador D. Rafael Rosa Cañadas, en nombre y representación, de Doña Leocadia contra D. Basilio : PRIMERO.- Debo condenar y condeno al demandado que pague a la actora la cantidad de TREINTA MIL EUROS (30.000 €), así como el interés legal incrementado en dos puntos computado sobre dicha suma desde la fecha de la presente sentencia hasta su completo pago. SEGUNDO.- Todo ello se entiende con expresa imposición al demandado de las costas procesales" (sic).
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia interpuso, en tiempo y forma, recurso de apelación el demandado, el cual fue admitido a trámite y su fundamentación impugnada de contrario, remitiéndose los autos a esta Audiencia, donde al no haberse propuesto prueba ni estimarse necesaria la celebración de vista, previa deliberación de la Sala, que tuvo lugar el día seis de octubre de 2015, quedaron las actuaciones conclusas para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales, siendo ponente el Ilmo. Sr. D. Antonio Alcalá Navarro.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Solicita la parte recurrente la revocación de la sentencia apelada y el dictado de otra que desestime íntegramente la demanda interpuesta de contrario, todo ello con imposición de costas en la alzada, y alega en apoyo de su petición error en la apreciación de la prueba, pues no se acreditó en modo alguno la existencia del supuesto contrato de préstamo, llamando la atención que, a pesar de que alega la actora que prestó 30.000 € al demandado, cantidad de notoria importancia, y declarando haber finalizado la relación sentimental, no tuviese la precaución de formalizar dicha relación jurídica mediante el oportuno documento, siquiera privado, de contrato de préstamo, habiéndose acreditado, por el contrario, que el traspaso de las cantidades se debió única y exclusivamente a la cesión del contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, consistente en una local de negocio sito en la Urbanización de Los Álamos de Torremolinos, que se en contraba totalmente adecuado, arreglado y en condiciones perfectas para ser utilizado y explotado, quedando a su disposición en el local toda la maquinaria de hostelería, muebles y mercadería en su interior, aptos para el inmediato desarrollo de su actividad.
SEGUNDO.- El recurso de apelación que incurre, en sus alegaciones en una evidente contradicción, pues, por un lado se reconoce haber recibido en su cuenta corriente la deuda reclamada, y por otro lado y a renglón seguido, se alega corresponder dicha entrega de dine
ro a la cesión de un negocio por el demandado a la actora, correspondiendo la cantidad recibida al importe convenido por dicha cesión, argumento utilizado por el actor para excusar la falta de pago de la cantidad reclamada, y que no puede ser acogido desde la óptica de error en la valoración de los medios de prueba, pues, como en innumerables ocasiones se ha expresado por este Tribunal de Apelación, si bien es cierto que al recurso ordinario de a

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