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AP Baleares, Sec. 4.ª, 88/2016, de 30 de marzo

SP/SENT/854576

Recurso 50/2016. Ponente: MARIA PILAR FERNANDEZ ALONSO.

El impago del recibo del IBI en un contrato anterior al 1/1/95 es causa de resolución 
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al no ser posible la enervación de conformidad con lo dispuesto por el art. 22.4 párrafo segundo de la LEC , acreditado la obligación de pago de IBI reclamado y el impago del mismo por parte de la demandada, procede estimar el desahucio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por el Ilmo. Sr. Magistrado del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Inca, en fecha 6/11/2015 , se dictó sentencia , cuyo fallo dice: "Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por la Procurador de los Tribunales Doña Juana Maria Serra Llull, en representación de Don Jose Miguel , contra Doña Matilde y debo absolver y absuelvo a la demandada de las pretensiones efectuadas en su contra. Se hace expresa imposición de costas procesales causadas a la parte actora. Firme que sea esta sentencia procédase a la devolución de las cantidades consignadas por la parte demandada."
SEGUNDO .- Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de la parte demandante y seguido el recurso por sus trámites, por la parte demandada se presentó el correspondiente escrito de oposición, elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial, que quedaron conclusas para sentencia.
TERCERO .- En la tramitación de este Recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que no se opongan a los que siguen.
PRIMERO .- La sentencia dictada en primera instancia, cuyo fallo ha quedado transcrito en los precedentes antecedentes de hecho, es recurrida en apelación por la parte demandante interesando su revocación y la estimación de la demanda de desahucio por falta de pago del IBI, al haber quedado acreditada, a su juicio, la falta de pago de los recibos reclamados, considerando que no había sido alegada como motivo de oposición a la demanda, la circunstancia acogida por la Juez, de no ocupar la demandada como arrendataria la totalidad de inmueble arrendado, manifestación por lo demás no probada.
SEGUNDO. - Pues bien, como señala el TS en sentencia de 30-12-2015 : "debe tomarse como referencia la doctrina jurisprudencial de esta Sala sobre el impago por el arrendatario del importe del impuesto sobre bienes inmuebles y del coste de los servicios y suministros a que viene obligado -en arrendamientos regidos por el LAU de 1964 según la disposición transitoria segunda, apartado C ) 10.2 y 10.5 de la LAU de 1994 .
La sentencia de Pleno de 12 de enero de 2007 (recurso nº 2458/2002 ) declaró como doctrina jurisprudencial que «el impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles, en arrendamientos de vivienda vigentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de novie
mbre de 1994 ha de considerarse como causa de resolución comprendida en el artículo 114-1ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 », y esta doctrina se ha reiterado en sentencias de 24 y 26 septiembre , 3 octubre y 7 de noviembre de 2008 .Por otra parte, en sentencias de 15 de junio de 2009, recurso nº 2320/2004 , y 11 de julio de 2011, recurso nº 642/2008 , se ha declarado como doctri

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