CARGANDO...

AP Baleares, Sec. 3.ª, 92/2016, de 8 de abril

SP/SENT/854584

Recurso 532/2015. Ponente: CATALINA MARIA MORAGUES VIDAL.

La comunidad de bienes es una sociedad mercantil irregular, por lo que carece de personalidad jurídica, no siendo aplicable el apartado 4º de la DT Tercera LAU94 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
No es de aplicación la DT Tercerea, párrafo segundo apartado 10.3 al haberse producido la subrogación por fallecimiento con anterioridad a la aprobación de la LAU94 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia número 22 de Palma, se dictó sentencia en fecha 29 de julio de 2015 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que desestimando la demanda debo absolver y absuelvo
a los codemandados de los pedimentos contra ellos formulados.
La parte actora pechará con las costas del juicio"
SEGUNDO .- Contra la expresada sentencia, y por la representación de la parte demandante se interpuso recurso de apelación, que fue admitido y seguido por sus trámites se señaló para deliberación, votación y fallo el día 21 de marzo de 2016.
TERCERO. - En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La entidad MATHEU NOGUERA SL, en su condición de arrendadora, formuló demanda de juicio ordinario frente a la Comunidad de Bienes DIRECCION000 y sus componentes: los hermanos Romeo Encarna , en su condición de arrendatarios, solicitando se dictara sentencia declarando la extinción del contrato de arrendamiento del local de negocio sito en el nº NUM000 , NUM001 del PASEO000 de Palma, contrato suscrito el 1 de junio de 1969 por la madre de los demandados. La extinción contractual viene fundada en el transcurso de los 20 años desde la entrada en vigor de la Ley 29/1994, de 29 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en aplicación del apartado 4º de la Disposición Transitoria Tercera de la meritada norma, pues, afirma la actora, la verdadera arrendataria del local es una sociedad mercantil irregular y los socios que la componen ni trabajan ni explotan el local por ellos mismos; alega la actora que, en el supuesto de que se entendiera que la condición de arrendataria la ostentan las personas físicas que componen la sociedad, resulta de aplicación el apartado B.3º de la antedicha disposición transitoria cuya correcta interpretación avala que el privilegio que permite la extinción por fallecimiento o jubilación del arrendatario persona física solo es de aplicación para el arrendatario originario y no para los subrogados. Subsidiariamente, se solicita la resolución del contrato al haber realizado la arrendataria en el local obras sin previa comunicación y autorización a la arrendadora ni licencia munici
pal.Opuestos los demandados a las pretensiones deducidas en su contra, la sentencia que concluye la primera instancia resuelve desestimar la demanda por entender el juez "a quo" que, si bien DIRECCION000 CB es una sociedad, debe ser calificada de mercantil irregular y, por ello, carece de personalidad jurídica, lo que impide que se le pueda tener por persona jurídica a los efectos de la Disposición Transito

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados