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AP Málaga, Melilla, Sec. 7.ª, 21/2016, de 4 de abril

SP/SENT/854629

Recurso 11/2016. Ponente: JUAN RAFAEL BENITEZ YEBENES.

La demandada es la arrendataria originaria,persona física, la cual vive y continúa el ejercicio de la actividad que se venía desarrollando en el local; por lo que el mero transcurso de ese tiempo de 20 años no es causa de extinción del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan y dan por reproducidos los de la Sentencia apelada.
SEGUNDO.- En el proceso de referencia el día uno de septiembre de dos mil quince se dictó sentencia cuyo Fallo es del tenor literal siguiente:
«Fallo: 1. Desestimo la demanda interpuesta por Urbano contra Noelia . 2. Se imponen al demandante el pago de las costas procesales causadas en este procedimiento.»
TERCERO.- Contra dicha resolución la Procuradora Dª Concepción García Carriazo, en la representación acreditada del demandante D. Urbano , interpuso recurso de apelación alegando que se ha producido una interpretación jurídica por parte del Juzgador de Instancia; que el Juzgador de instancia no ha tenido en cuenta el plazo de 20 años que recoge la norma aplicable a los contratos llamados de renta antigua, y por tanto debe revocarse la sentencia y estimar la demanda; por lo que interesa una sentencia revocatoria que condena a la demandada.
CUARTO.- Admitido a trámite, se dio traslado a la contraparte a efectos de oposición al recurso o, en su caso, impugnación de la resolución apelada.
Evacuando dicho trámite, el Procurador Sr. Cabo Tuero, en nombre y representación de la demandada, presentó escrito de oposición al recurso alegando que el actor comete un error al entender que los contratos de arrendamiento se extinguirían sin más, por el mero transcurso de 20 años a cont
ar desde la entrada en vigor de la Ley 29/94; pero que son necesarios dos requisitos para la extinción del contrato, el transcurso de los veinte años y que el arrendatario haya fallecido o se haya jubilado; lo que no sucede en el presente caso; por lo que tras exponer cuanto a su derecho convino, terminó suplicando que se dicte sentencia desestimación el recurso de apelación, con expresa condena en costas al recurrente.<div class="Texto_Nor

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