CARGANDO...

AP Toledo, Sec. 2.ª, 176/2016, de 18 de marzo

SP/SENT/854677

Recurso 143/2014. Ponente: JUAN MANUEL DE LA CRUZ MORA.

Desahucio por falta de pago al no haber acreditado el arrendatario el pago de las rentas reclamadas ni haber cumplido con los requisitos de la enervación 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Juzgado de 1ª Instancia Núm. 6 de Toledo, con fecha 5-07-2013, se dictó sentencia en el procedimiento de que dimana este rollo, cuya PARTE DISPOSITIVA dice: "Que ESTIMANDO INTEGRAMENTE la demanda interpuesta pro la representación procesal de ACTIVIDADES INMOBILIARIAS CLARA DEL REY SL contra, Teodosio , debo declarara y declaro resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes sobre inmueble de Toledo, vivienda nº NUM000 , en planta NUM001 portal NUM001 , AVENIDA000 num. NUM002 y condeno a Teodosio a pagar al demandante la cantidad de 8650 euros, de deuda, todo ello con expresa imposición de costas causadas.
SEGUNDO: Contra la anterior resolución y por la representación procesal de Teodosio , dentro del término establecido, tras anunciar la interposición del recurso y tenerse por interpuesto, se articularon por escrito los concretos motivos del recurso de apelación, que fueron contestados de igual forma por los demás intervinientes, con lo que se remitieron los autos a ésta Audiencia, donde se formó el oportuno rollo, quedando los autos vistos para deliberación y resolución.
SE CONFIRMAN Y RATIFICAN los antecedentes de hecho, fundamentos de derecho y fallo de la resolución recurrida, en cuanto se entienden ajustados a derecho, por lo que, en definitiva, son
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: Que se recurre por el demandado de desahucio por falta de pago, la sentencia que estima la demanda, declara resuelto el contrato de arrendamiento y condena al demandado al pago del resto de la cantidad de 8650 € en concepto de rentas atrasadas, alegando como motivo de recurso el error en la apreciación de la prueba.
El Juez a quo estima probado que el demandado no ha pagado las rentas correspondientes a los meses de julio 2011 a septiembre 2012 ininterrumpidamente, esto es quince meses, con excepción de las cantidades que se ingresaron a cuenta por el inquilino a lo largo de ese tiempo y que sumaban 2900 €, más las rentas posteriores a la demanda, hasta un total de 8650 €, que a razón de 500 € mensuales de rentas como establece el contrato de arrendamiento firmado por las partes el 14 de julio de 2011, supone diecisiete mensualidades impagadas, lo cual admite el demandado (con los matices que se aludiran a continuación).
El demandado admite que no ha pagado los meses que se reflejan en la demanda, no ejercita acción de enervación alguna y sólo opone a la sentencia el cómputo del mes de julio 2013, porque celebrado el juicio el día 2 de julio, entregó las llaves en el momento del juicio, por lo que no debía haberse computado el mes de julio 2013 a efectos de la deuda, así como que debían descontarse de la misma, la fianza de 500 &#
8364; (una mensualidad de renta) que conforme al contrato, se entregó por el arrendatario a la firma del contrato (PACTO SÉPTIMO).De la prueba practicada se desprende que el arrendatario ha incumplido la obligación principal que le impone el artículo 27 LAU y el artículo 1555 C.c .En los procedimientos por desahucio por falt

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave


Si deseas acceder a todos los documentos
Si solo deseas descargarte este documento

Para solicitar más información, pulsa aquí y nos pondremos en contacto contigo.

Productos Recomendados