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AP A Coruña, Sec. 5.ª, 121/2016, de 26 de abril

SP/SENT/854965

Recurso 225/2015. Ponente: JULIO TASENDE CALVO.

El comprador solo puede reclamar a la avalista la devolución de la cantidad máxima garantizada en el aval, sin que deba reintegrar el resto de las cantidades anticipadas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de A Coruña, con fecha 4 de febrero de 2015, se dictó sentencia cuya parte dispositiva dice como sigue:
"Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por don Iván , representado por la procuradora doña Iría María Fernández Barreiro, contra la entidad BANCO ESPIRITU SANTO S.A. Sucursal en España, representada por el procurador don José Martín Guimaraens Martínez debo condenar y condeno a la entidad BANCO ESPIRITU SANTO SA Sucursal en España a que abone a don Iván la cantidad de trescientos mil euros (300.000), incrementada con los intereses del artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento civil desde la fecha de la presente resolución.
No se establece especial pronunciamiento en materia de costas."
SEGUNDO.- Notificada dicha sentencia a las partes, se interpuso contra la misma en tiempo y forma, recurso de apelación por la representación procesal de Iván que le fue admitido en ambos efectos, y remitidas las actuaciones a este Tribunal, y realizado el trámite oportuno se señaló para deliberar la Sala el día 19 de abril de 2016, fecha en la que tuvo lugar.
TERCERO.- En la sustanciación del presente recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida, y
PRIMERO.- Se interpone recurso de apelación por la parte actora contra la sentencia que estima parcialmente la demanda, en la que se pretende la condena del banco demandado a pagar al ahora apelante la cantidad de 500.000 euros, con los intereses legales de esta suma desde el 26 de noviembre de 2008, por ser el importe que abonó el actor anticipadamente a cuenta del precio a la promotora que le vendió el local de un edificio en construcción, en garantía de cuya devolución se emitió el aval suscrito con fecha 24 de noviembre de 2008 entre la vendedora y la entidad bancaria, entregado al demandante, que tiene un límite máximo de 300.000 euros, cantidad en la que la parte demandada se allanó a la demanda y fue estimada la reclamación actora. Frente a este pronunciamiento de la sentencia apelada, el recurso alega como motivo sustancial de impugnación la infracción de los arts. 6.3 y 4 del Código Civil , 2.2 , 19 , 24 y concordantes de la Ley 4/2003 de Vivienda de Galicia , y 1 y 7 de la Ley 57/1968, de 27 de julio , que regula la percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Constituyen hechos indiscutidos: la existencia del contrato de compraventa celebrado entre el actor beneficiario del expresado aval y la promotora avalada; el pago anticipado por el comprador de la cantidad de 500.000 euros cuyo pago por la entidad avalista se pretende en la demanda; el incumplimiento por la pr
omotora de su obligación de entregar el inmueble vendido al actor; y la resolución del contrato de compraventa, acordada a instancia del comprador en virtud de sentencia, dictada en el incidente del proceso concursal seguido contra la promotora, que condena a esta parte a restituir al actora la suma de 500.000 euros, más los intereses legales de la misma desde el 26 de noviembre de 2008, fecha en la que se realizó el pago a la vendedora.<di

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