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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 82/2006, de 22 de febrero

SP/SENT/85497

Recurso 657/2005. Ponente: MARIA MERCEDES HERNANDEZ RUIZ-OLALDE.

No afecta al requerimiento actual el realizado cinco años antes alegando otra causa, ni la venta de una vivienda anterior al plazo de 6 meses 
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No cambia la causa de necesidad el hecho de alegar en demanda que han aumentado las personas que comparten la vivienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Dña. Mercé Caba Samper en nombre y representación de Dña. Laura contra D. Juan Enrique, representada por el Procurador D. Josep María Creus Santacreu, debo absolver y absuelvo a la demandada de todos los pedimentos deducidos en su contra con expresa imposición de costas a la parte actora".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 16 de Febrero de 2006.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. MERCEDES HERNÁNDEZ RUIZ OLALDE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Sólo se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada en lo que no se opongan a los stes
PRIMERO.- Esta Sala ya ha expuesto, en un gran numero de resoluciones previas, al igual que el Tribunal Supremo (SS 30-Enero-1966 o 22 de Febrero de 1969) e incluso el Tribunal Constitucional (SS 69/ 91 de 8 de Abril ) como el deseo de desarrollar una vida independiente manifestado por persona adulta y en condiciones objetivas que le faculten para ello puede ser justa causa de necesidad a los efectos de denegación de la prórroga forzosa en un contrato de arrendamiento de vivienda en los términos previstos en los artcs 62-1 y 63 de la LAU, y si tal afirmación no puede entenderse en términos absolutos y no debe bastar la mera alegación, siendo el arrendador quien debe correr con la carga de la prueba, al no jugar ninguna de las presunciones del artc 63 de la LAU, habrá de estarse a lo que resulte de la prueba en cada caso concreto, mas la Sala parte de la idea de que siempre que se exteriorice por las personas afectadas ese interés y cuando por la edad y circunstancias económicas se evidencia que puede llevar una vida autónoma e independiente procederá la resolución sin que sea necesario acreditar una mala relación familiar o de otro tipo, no existiendo norma alguna que obligue a una convivencia no deseada, independientemente del motivo que lo genere, y ello aun cuando se trate de parientes próximos. En el presente caso no se cuestiona ni la edad , ni la capacidad económica de
l hijo, por lo que, en principio, concurren los presupuestos de la acción, y ha de entrarse en el examen de si pueden obviarla las objeciones que expusiera el demandado y que acoge la resolución combatida.SEGUNDO.- En primer lugar ha de significarse que carece de la trascendencia pretendida el que en 1997, se hubiera enviado requerimiento denegatorio por causa distinta, dado el periodo de tie

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