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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 83/2016, de 26 de febrero

SP/SENT/855235

Recurso 119/2015. Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ.

La arrendataria no realizó dentro del plazo legal la notificación por escrito del óbito y la petición de su subrogación, ni acreditó que convivía con la arrendataria inicial en el momento del fallecimiento, procede la resolución del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada , es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el PATRONAT MUNICIPAL DE L'HABITATGE contra Doña Encarna , declaro resuelto y extinguido el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en esta Ciudad, CALLE000 núm. NUM000 NUM001 , y condeno a la demandada y a quienes de ella traigan causa a dejar dicha vivienda libre, vacua y expedita a disposición del actor dentro del palzo legal, con apercibimiento de lanzamiento.
Se imponen a la demandada las costas del procedimiento."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 24 de febrero de 2016 .
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. M. PILAR LEDESMA IBAÑEZ .
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Las actuaciones de las que se deriva el presente rollo de apelación se iniciaron en virtud de demanda interpuesta por la representación procesal del PATRONAT MUNICIPAL DE L'HABITATGE ( en adelante, PMH)quien actúa en calidad de arrendador de la vivienda de promoción pública sita en el Grupo de Viviendas Can Peguera, en la C/ CALLE000 nº NUM000 , NUM001 mediante la que se ejercitaba acción de resolución (extinción) del contrato de arrendamiento de fecha 7 de julio de 1.986 (acompañado a la demanda como doc. nº 1) por falta de notificación de la subrogación mortis causa una vez acaecido el fallecimiento de la arrendataria, Dª. María Inés . Se sigue la demanda contra la nieta de la fallecida inquilina, Dª Encarna , quien ha instado a la actora a mantener el arriendo en su favor.
Se indica en la demanda que, en fecha 19 de noviembre de 2012, la hija de la arrendataria y madre de la demandada, Dª Estela , comunicó al PMH el fallecimiento de su madre e inquilina ocurrido el día 12 de mayo de 2012, solicitando, además, la regularización del contrato en favor de su hija, la aquí demandada y apelante, ocupante de la vivienda de autos.
La actora se negó a esa pretendida regularización al estimar que no concurrían los requisitos previstos por la ley para que opere la subrogación.
Como quiera que la demandada no ha entregado voluntariamente la posesión de la finca arrendada, solicita por ello que mediante litigi
o se declare la resolución (extinción) del contrato y se le reintegre la posesión de la vivienda.La demandada, por su parte, dejó precluir el término otorgado para contestar a la demanda sin hacerlo, siendo por ello declarada en rebeldía ( vid. diligencia al folio 78).Seguido el juicio por sus trámites, en fecha 23 de octubre de 2014 se dictó sentencia por el Juzgado de Primera Insta

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