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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 116/2016, de 17 de marzo

SP/SENT/855239

Recurso 228/2015. Ponente: ISABEL CARRIEDO MOMPIN.

No ampara derecho alguno a la ocupación de la vivienda por parte de los demandados por lo que no es aceptable que por la vía de hecho éstos hayan accedido a la ocupación de una vivienda ajena, procede el desahucio por precario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando sustancialmente la demanda promovida por la Procuradora de los Tribunales Dª. Maria Blanca Quintana Riera, en nombre y representación de la entidad "Administrdor d e Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) contra Doña Begoña , debo condenar y condeno a esta última a desalojar el inmueble situado en la c/ DIRECCION000 , NUM000 de Tordera (Barcelona) junto con su hijo menor de edad Jose Ignacio dentro del plazo legal, dejándolo libre, vacuo y expedito a disposición de la mercantil " Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) ", con el apercibimiento de que, de no hacerlo así, será lanzado del mismo y a su costa. Todo ello con expresa imposición de las costas procesales causadas a la parte demandada."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial .
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 16 de marzo de 2016 .
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. ISABEL CARRIEDO MOMPIN.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- La sentencia de primera instancia estimó la demanda formulada por ADMININISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS (A.D. I.F). ejercitando acción de desahucio por precario contra los demandados, y frente a dicha resolución se ha alzado DÑA Begoña , a medio del recurso que ahora se conoce, aduciendo su especial situación de falta de medios.
SEGUNDO .- Sentado lo anterior, el recurso ha de ser desestimado, por cuanto concurren en el supuesto de autos los presupuestos necesarios para dar lugar al desahucio:
a) no se discute la titularidad dominical que ostenta la parte actora sobre el inmueble sito en la DIRECCION000 nº NUM000 de Tordera (Barcelona);
b) tampoco se discute la ocupación de la vivienda por los demandados;
c) por el contrario, como bien concluye el juzgador de instancia, los demandados no han acreditado título alguno que les vincule con el objeto y que justifique su permanencia en la posesión ni pago de renta o merced, falta de título y ausencia de pago de renta que constituyen la esencia del precario; y
d) no enerva el precario el hecho de que el ocupante u ocupantes hayan venido abonando gastos relativos al inmueble, pues es doctrina jurisprudencial reiterada la que declara que el hecho de pagar merced o renta, que excluye la condición de precarista, no está constituido por la mera entrega de una cantidad en dinero sino que ha de
ser esa entrega por cuenta propia y a título de renta, y aceptada expresa o tácitamente en este concepto, no constituyendo renta los gasto o pagos comunitarios o los que fueren realizados por el ocupante para su propia utilidad (agua, luz, calefacción, etc), si no consta que fueron aceptados como contraprestación por el arrendamiento constitutivo, como tampoco constituye renta o merced la satisfacción de contribuciones o tributos si no son acepta

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