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DGRN, de 19 de abril de 2016

SP/SENT/855711

Ponente: Francisco Javier Gómez Gálligo.

El arrendatario renunció válidamente al derecho de adquisición preferente, lo que implica que el Registro no pueda ofrecerle publicidad registral con datos protegidos, como es el precio de la operación, al no tener un derecho relevante 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Mediante solicitud realizada por don ALBERTO, abogado, se instó la expedición de certificación registral comprensiva de los datos de una transmisión previa operada sobre una finca en el Registro de la Propiedad de Barcelona número 3, alegando el carácter de titulares de un derecho de adquisición preferente sobre la misma.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Barcelona número 3, con fecha 10 de diciembre de 2015, sin que se extendiera asiento alguno en el libro Diario, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Calificado el precedente documento se han de resaltar los siguientes hechos: 1. Se presenta solicitud de certificación de una finca en la calle (…). 2. Hecha la búsqueda correspondiente, tal finca es la registral 001 de la sección 5.ª. 3. El solicitante interesa que se libre «certificado literal de la nueva titularidad con precio, forma de pago, etc.» y alega como motivo de la solicitud el siguiente: «somos los inquilinos de esta finca y estamos valorando ejercitar los derechos de adquisición preferente». 4. La referida finca consta inscrita a nombre de personas físicas. 5. El solicitante no manifiesta ni acredita que actúe en nombre y con el consentimiento de los titulares registrales. 6. No consta que el precio de adquisición de la finca por sus actuales titulares se halle garantizado con hipoteca o condición resolutoria. 7. El título de adquisic
ión del pleno dominio de la finca por parte de los actuales titulares se halla en este Registro y en él se hace constar expresamente que la finca se halla actualmente arrendada al solicitante, Sr. ALBERTO en representación de Sotelo Advocats, S.L.P., y que en la cláusula 6.ª de las condiciones anexas al contrato se establece: «con expresa renuncia por las partes a lo dispuesto en el artículo 31 de la L.A.U., se conviene que en caso de venta

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