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AP Barcelona, Sec. 1.ª, 159/2016, de 18 de abril

SP/SENT/856187

Recurso 624/2014. Ponente: MARIA TERESA MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA.

Las dos comunidades son una mancomunidad ya que comparten elementos comunes como el aparcamiento y se ha acreditado que, en todas las juntas celebradas, se habían aplicado las normas de propiedad horizontal por lo que ahora no pueden inaplicarlas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia antes señalada, tras los correspondientes Fundamentos de Derecho, establece en su fallo lo siguiente: "DESESTIMANDO la demanda interpuesta por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ DIRECCION000 NUM000 BARCELONA, absuelvo a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ DIRECCION000 NUM001 BARCELONA de los pedimentos contenidos en la misma.
No se hace especial pronunciamiento en materia de costas."
SEGUNDO.- Las partes antes identificadas han expresado en sus respectivos escritos de apelación y, en su caso, de contestación, las peticiones a las que se concreta su impugnación y los argumentos en los que las fundamentan, que se encuentran unidos a los autos.
Fundamenta la decisión del Tribunal la Ilma. Sra. Magistrada Ponente Doña Mª Teresa MARTÍN DE LA SIERRA GARCÍA FOGEDA.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. Planteamiento del litigio en primera instancia. Resolución apelada. Recurso de apelación.
Formuló la parte actora, Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 NUM000 de Barcelona, contra la demandada, Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 NUM001 de Barcelona, demanda de juicio ordinario en la que solicitaba (1º) que se declarase la disolución y liquidación de la Comunidad de Bienes denominada " DIRECCION001 -C.B."; (2º) que se declarase la necesaria supresión de los servicios prestados por terceros para la Comunidad de Propietarios de la c/ DIRECCION000 NUM000 y para la Comunidad de Propietarios de la c/ DIRECCION000 NUM001 de forma conjunta; (3º) que se declarase el cese de la obligación de los comuneros de contribuir a los gastos de la comunidad de bienes desde su liquidación efectiva; (4º) que se fijase la obligación de cada una de las Comunidades de Propietarios de contribuir al 50% al pago de los costes originados por la resolución de los contratos celebrados con terceros por la Comunidad de Bienes; y (5º) que se condenase en costas a la parte demandada.
Sostiene la parte demandante que las Comunidades de Propietarios demandante y demandada son colindantes y no comparten elementos comunes; que en el año 2000 a ambas interesó contratar un servicio de vigilancia para los fines de semana y festivos, distinto del de conserjería que en cada una de ellas venía siendo prestado por su propio portero, con el objetivo de aho
rrar en costes, por lo que, firmaron un documento privado de constitución de la Comunidad de Bienes denominada " DIRECCION001 -C.B.", por lo que, al no tener bienes en común, no se encuentran en el supuesto del artículo 392 del Código Civil ; desde la fecha de la constitución de la Comunidad de Bienes, se ha venido rigiendo de forma errónea por la LPH y después por el Capítulo III, Título V del Libro Quinto del CCC; que siendo voluntad de

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