CARGANDO...

AP Asturias, Oviedo, Sec. 6.ª, 121/2016, de 25 de abril

SP/SENT/856231

Recurso 133/2016. Ponente: MARTA MARIA GUTIERREZ GARCIA.

El desistimiento unilateral por parte de un contratante no supone la extinción del contrato o la liberación de sus obligaciones contraídas por quien lo hace, salvo previsión legal o contractual específica 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Procede la reclamación de las rentas debidas desde la extinción del contrato no desde que el arrendatario abandonó el inmueble 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. El Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Tineo dictó sentencia en fecha 29/10/15 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " ESTIMO la demandada formulada por D. Lucas contra D. Emilio y DECLARO haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento que tiene por objeto la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 , NUM001 de Tineo, CONDENANDO a dicho demandado a que abone a la actora la cantidad de 1.863,44 euros, con imposición al demandado de las costas causadas."
SEGUNDO .- Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, del cual se dio el preceptivo traslado a las partes personadas, conforme a lo dispuesto en el artículo 461 de la vigente Ley, que lo evacuaron en plazo. Remitiéndose posteriormente los autos a esta Sección, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 21/04/16.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El demandado D. Emilio , recurre en apelación la sentencia de primera instancia, que acogiendo la demanda deducida en su contra por D. Lucas en ejercicio de acción de desahucio y acumuladamente acción de reclamación de cantidad respecto de la vivienda sita en Tineo CALLE000 nº NUM002 NUM001 , arrendada al apelante mediante contrato concertado el 1 de octubre de 2014, que declara haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento que tiene por objeto la mentada vivienda, condenando al demandado a que abone al actor la cantidad de 1.863,44 euros correspondientes a las rentas de los meses de mayo a octubre de 2015, así como las facturas de electricidad y agua.
Sentencia cuya revocación interesa por estimar que el apelante abandonó la vivienda arrendada el 19 de septiembre de 2015 con entrega de las llaves por lo que no se le puede condenar al pago de rentas posteriores a dicha fecha. Y en cuanto a los consumos reclamados por el concepto de agua, las facturas de agua reclamadas no se corresponden con el periodo reclamado y las efectivamente abonadas fueron anteriores a su entrada en la vivienda, y al no corresponderle su pago, dichas cantidades deben ser compensadas con las ahora reclamadas
SEGUNDO.- El contrato de arrendamiento litigioso, como todos los sinalagmáticos o bilaterales, no puede quedar sometido en cuanto a su cumplimiento o incumplimiento al arbitrio de una sola de las partes ( art. 1256 del código civil ).
class="Texto_Normal">En el art. 1.555 del Código Civil apartado 1º, se recoge como obligación del arrendador, el pago del precio del arrendamiento en los términos convenidos. La prestación del pago del precio por el arrendatario y la del uso y disfrute por el arrendador tienen su causa respectivamente la una en la otra. Es fundamental que exista un precio. Mientras que el arrendador no incumpla su obligación de poner y tener la cosa a disposición

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados