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AP Guipúzcoa, Sec. 3.ª, 42/2016, de 4 de marzo

SP/SENT/856297

Recurso 3055/2016. Ponente: IÑIGO FRANCISCO SUAREZ ODRIOZOLA.

No puede aceptarse un allanamiento parcial de la comunidad a la ejecución de obras cuando el mismo se hace en base a soluciones constructivas y precios muy distintos de los propuestos por los comuneros demandantes 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
Por el Juzgado de Primera Instancia número 4 de Bergara, se dictó sentencia con fecha 23 de noviembre de 2015 , que contiene el siguiente FALLO:
" QUE ESTIMANDOla demanda interpuesta por D. AITOR NOVAL, Procurador de los Tribunales en representación de DÑA. Bernarda y D. Alexis , se condena a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CASA Nº NUM000 DE DIRECCION000 KALE DE ARRASATE-MONDRAGON a ejecutar las obras previstas en el informe pericial elaborado por la arquitecta superior doña Amalia . No procede la imposición de costas."
SEGUNDO.- Notificada a las partes la resolución de referencia, se interpueso recurso de apelación contra ella, que fue admitido y previa la formulación por las partes de los oportunos escritos de alegaciónes, se elevaron los autos a este Tribunal, dictándose resolución señalando día 8 de febrero de 2016 para la deliberación, votación y fallo.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han observado los trámites y formalidades legales.
VISTO.- Siendo Ponente en esta instancia el Ilmo. Sr. Magistrado D. ÍÑIGO SUÁREZ DE ODRIOZOLA.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.-
Antecedentes y recurso de apelación.
(1)Demanda de juicio ordinario interpuesta por Dña. Bernarda y D. Alexis contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CASA NUMERO NUM000 DIRECCION000 KALEA (Arrasate-Mondragon ) - en adelante COMUNIDAD - postulando en el SUPLICO el dictado de una sentencia por la que "(-.) estimando íntegramente la demanda condene a la demandada a ejecutar las obras previstas en el Informe Pericial elaborado por la Arquitecto Superior Doña Amalia y que se adjunta a esta demanda, así como al pago de las costas derivadas de este proceso ".
(2)Destacamos del escrito de demanda:
-Los demandantes son propietarios del local de planta baja izquierda entrando de la casa número NUM000 de DIRECCION000 Kalea de Arrasate-Mondragón siendo una parte privativa integrada en la casa de la Comunidad demandada.
-Desde hace años el local de los demandantes sufre problemas de humedades debido a la deficiente impermeabilización del edificio que garantice su estanqueidad y lo proteja de la huemdad del solar o del terreno en el que se levanta la estructura.
De hecho en el año 2006 al ejecutarse una obra de adecuación del local a la actividad de Arquitectura los demandantes repusieron la solera del local a fin de proteger el local de las humedades tratándose de una solución paliativa los graves problemas del edif
icio.-Vista la inoperancia de las medidas adoptadas D. Teodosio , hijo de los demandantes, y actuando como su representante ha propuesto a la Comunidad la necesidad de solucionar el problema teniendo en cuenta que el problema afecta no solo al local de los demandantes sino asimismo al local planta baja contiguo y a elementos estructurales del edificio como paredes, vigas o suelos .-E

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