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AP Madrid, Sec. 14.ª, 354/2013, de 9 de octubre

SP/SENT/856399

Recurso 114/2013. Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA.

El comprador no tiene la consideración de consumidor, ya que si bien manifiesta que adquirió las viviendas para donárselas a sus hijas, tal afirmación no ha quedado probada, cuando además disponía de mas inmuebles para esa donación 
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La falta de contratación del aval que cubra las cantidades entregadas a cuenta no es causa de resolución cuando esta se insta cuando la vivienda ya está prácticamente concluida 
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La fecha de entrega de las viviendas no tenia el carácter de esencial, ni su incumplimiento frustraba la finalidad buscada por las partes 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 06 de Collado Villalba se dictó Sentencia de fecha 23/10/2012 , cuyo fallo es del tenor siguiente: "Que ESTIMO la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. José María Rodríguez Jiménez, en nombre y representación de D. Severino , asistido por el Letrado D. Francisco Javier Sánchez Martínez, contra INVERSIONES MAYJA S.L., representada por el Procurador de los Tribunales Dª Nuria Sánchez Samaniego, y asistida de la letrada Dª María Consuelo Jiménez Redondo, declarando resueltas las Compraventas de las viviendas objeto de esta litis: La vivienda planta NUM000 cubierta NUM001 , la vivienda bungalows NUM001 y la vivienda bungalows NUM002 , de la CALLE000 número NUM003 , de San Martín de Valdeiglesias, vendidas por INVERSIONES MAYJA S.L., como vendedora y promotora a D. Severino , como parte compradora, condenando a la demandada, INVERSIONES MAYJA S.L. a la restitución de las cantidades entregadas por el actor, D. Severino , a la citada demandada, a cuenta del pago del precio de las compraventas reseñadas, que se ascienden a un importe total, por los tres contratos de compraventa descritos, de 120.324,08 euros, y al pago del interés legal que dicha cantidad haya devengado desde su entrega y hasta su total y completo pago o devolución, a tenor de lo dispuesto en la Ley 57/68 de 27 de julio en relación a la S.A. 1º de la L.O.E., y al pago de las costas causadas".
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resoluci
ón, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandada INVERSIONES MAYJA, S.L., al que se opuso la parte apelada D. Severino , y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fall

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