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AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 154/2016, de 28 de abril

SP/SENT/856670

Recurso 256/2015. Ponente: JORGE GINES CID CARBALLO.

La transmisión de la nave arrendada tras formularse demanda de resolución de contrato no supone falta de legitimación ad causam de la actora dado que fue quien intervino como arrendadora en el contrato que ambas partes sostienen se extinguió antes 
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Dado que en el contrato no se pactó que para el ejercicio de la opción de compra debiera consignarse el precio quedó ejercido el derecho con la comunicación fehaciente y extinguido el contrato sin que pueda resolverse por impago de rentas posteriores 
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Al no concretarse en la demanda las obras y los actos que son precisos para la individualización de los consumos del local se desestima dicha pretensión y se absuelve a la demandada 
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No probado el perjuicio causado por la falta de emisión de facturas para el cobro de la renta se desestima la petición de condena al pago de indemnización por la cifra de IVA que no pudo repercutirse 
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Al respecto del contrato de suministro, independiente del contrato de arrendamiento del local, dado que se optó por la resolución tras el incumplimiento no puede reclamarse la indemnización prevista para el caso de optar por el cumplimiento 
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