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AP Granada, Sec. 3.ª, 27/2016, de 16 de febrero

SP/SENT/857094

Recurso 622/2015. Ponente: ANGELICA AGUADO MAESTRO.

Legitimación activa de los actores para ejercitar la acción de precario al ser, desde siempre, los usufructuarios del inmueble, tal y como resulta de la inscripción del registro de la propiedad, careciendo el demandado de título que pueda ser opuesto 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el mencionado Juzgado se dictó sentencia en fecha 7 de octubre de 2015 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " Que desestimando la demanda formulada por Dª. Beatriz , representada por el Procurador D. Pedro Manuel Romero Sánchez contra D. Pascual absuelvo al demandado de la acción contra él ejercitada; todo ello sin expresa condena en costas a ninguna de las partes ".
SEGUNDO: Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la parte demandante mediante su escrito motivado, dándose traslado a la parte contraria que se opuso. Una vez remitidas las actuaciones a la Audiencia Provincial, fueron turnadas a esta Sección Tercera el pasado día 18 de diciembre de 2015 y formado rollo, se señaló para votación y fallo el día 11 de febrero de 2016, según el orden establecido para las apelaciones.
Siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª ANGÉLICA AGUADO MAESTRO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: La representación de don Gervasio y doña Macarena , en calidad de usufructuarios primero y titulares de la plena propiedad después, de la vivienda sita en Granada, CALLE000 nº NUM000 , NUM001 , interpone recurso de apelación frente a la sentencia dictada en primera instancia que desestima su demanda de desahucio por precario con la que pretenden recuperar la posesión del inmueble que viene siendo ocupado por don Pascual , al entender que la sentencia incurre en error en la valoración de la prueba, pues ocupa la finca sin título y sin pagar renta.
SEGUNDO: La doctrina jurisprudencial consolidada desde la sentencia del Tribunal Supremo de 26 de diciembre de 2005 , reiterada por las del mismo Tribunal de 23 de octubre de 2008, 29 y 30 del mismo mes y año, 13 y 14 de noviembre de 2008 , 13 de abril , 30 de junio y 22 de octubre de 2009 , 18 de enero , 25 de febrero y 14 de julio de 2010 , es constante en proclamar, que quien ocupa un inmueble sin contraprestación ni renta alguna y sin fijación de plazo por su titular para que sea utilizada por el cesionario, se sitúa en la condición que es propia de un precarista.
El precario se configura como mera posesión tolerada en el disfrute de la cosa ajena sin pago de merced o renta ( STS 29 de marzo de 1955 , 29 de octubre de 1956 ó de 7 de noviembre de 1958 ), comprende la mera situación de uso, tenencia o disfrute de la cosa por aquél que carece de título o posesión jurídica válida, bien porque
no la haya tenido nunca, bien porque perdió la que tuvo en su día, por la existencia de otro pretendiente de mejor derecho ( STS 27 de octubre de 1967 y de 8 de noviembre de 1968 entre otras muchas). En definitiva, como ya señaló esta Sección en la sentencia de 11 de noviembre de 2005 " el precario no es otra cosa que la mera tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced ni otra razón, en derecho, distinta de la mera liberalid

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