CARGANDO...

AP Sevilla, Sec. 6.ª, 58/2016, de 25 de febrero

SP/SENT/857263

Recurso 4841/2015. Ponente: FRANCISCA TORRECILLAS MARTINEZ.

Resolución del contrato de arrendamiento por expiración del término al no haber acreditado el arrendatario la existencia de un nuevo contrato 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que seguido el juicio por sus trámites se dictó sentencia por el Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº10 DE SEVILLA cuyo fallo es como sigue: " Estimar íntegramente la demanda promovida por Dña. Magdalena Escudero Nocea, Procuradora de los Tribunales y de Dña. Brigida , y D. Teodosio , contra DÑA. Felicisima , declarando por expiración del término la resolución del contrato de fecha 4 de septiembre de 2009, sobre la finca sita en la CALLE000 número NUM000 de Sevilla, con acceso asimismo por la CALLE001 nº NUM001 , condenando a la demandada a estar y pasar por dicha resolución y a que desaloje, deje libre y a disposición del actor dicha finca objeto de arrendamiento, bajo apercibimiento de lanzamiento si no lo verifica en plazo legal, con expresa condena en costas a la parte demandada ".
SEGUNDO.- Que contra dicha resolución se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación de Dª Felicisima que fue admitido en ambos efectos, remitiéndose los autos a este Tribunal y dándose al recurso la sustanciación que la Ley previene para los de su clase, quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución, tras la deliberación y votación de este recurso.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En la demanda que dio inicio a las actuaciones se ejercitaba una acción de desahucio por expiración del plazo contractual pactado en relación con el contrato suscrito por las partes con fecha 4 de septiembre de 2009, contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda respecto de la finca sita en Sevilla C/ CALLE000 nº NUM000 . Dicho contrato tenía fijada una duración de cinco años, en concreto la fecha de término establecida en el mismo era el 31 de agosto de 2014. Los arrendadores exponían en la demanda que habían tratado con la arrendataria demandada sobre la posibilidad continuar con el arrendamiento pero que finalmente no se había conseguido acuerdo sobre las condiciones del nuevo contrato, ya que en principio la arrendataria había querido que se contemplase expresamente la posibilidad de traspaso, lo que no fue aceptado por los actores. Después de varias conversaciones no se llegó a acuerdo, ni sobre la posibilidad del traspaso ni sobre la renta. No obstante lo anterior los actores habían comunicado con fecha 22 de julio de 2014 de forma extrajudicial su voluntad de no continuar con el arriendo y si bien después de esta fecha continuaron las conversaciones no se llegó a acuerdo alguno, reiterando la voluntad de no continuar en el arriendo los actores mediante acta notarial de manifestaciones de fecha 1 de septiembre de 2014, al requerimiento se contestó por la arrendataria que el contrato estaba en vigor y vencía el 31 de agosto de 2019, habiendo pretendido la demandada abonar la renta
.Admitida a trámite la demanda se convocó a las partes a juicio en cuyo acto la actora ratificó la demanda y la demandada se opuso a la misma alegando que se había suscrito efectivamente un nuevo contrato ofertado por el arrendador y aceptado por la arrendataria con anterioridad a la expiración del inicialmente suscrito por las partes, que ese nuevo contrato fue remitido por correo electrónico por la arrendadora el

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados