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AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 16/2016, de 26 de enero

SP/SENT/857381

Recurso 262/2014. Ponente: JORGE GINES CID CARBALLO.

La Comunidad está obligada a realizar las reparaciones necesarias por lo que no es el propietario el que tiene que probar la no realización de las obras sino la Comunidad su exoneración 
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La Comunidad demandada ha de responder de los daños causados por la inundación de las aguas fecales derivada de la obstrucción de la conducción general de desagüe 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Santiago de Compostela, por el mismo se dictó sentencia con fecha 19 de mayo de 2014 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que debo desestimar e desestimo a demanda interposta polo procurador don Avelino Calviño Gómez, en representación de Generali España SA de Seguros y Reaseguros, fronte á Comunidade de Propietarios do edificio núm. NUM000 da DIRECCION000 e RUA000 , Santiago de Compostela, representada pola procuradora dona Ana M. Fernández Durán e a entidade Seguros Catalana Occidente SA de Seguros y Reaseguros, representada polo procurador don Juan José Belmonte Pose, e, en consecuencia, debo absolver e absolvo aos demandados de todos os pedimentos deducidos fronte a eles neste procedemento, todo elo con imposición das custas procesuais xeradas á parte demandante".
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por GENERALI ESPAÑA S.A. DE SEGUROS Y REASEGUROS se interpuso recurso de apelación, y cumplidos los trámites correspondientes, se remitieron los autos originales del juicio a este Tribunal, donde han comparecido los litigantes, sustanciándose el recurso en la forma legalmente establecida, y celebrándose la correspondiente deliberación, votación y fallo el pasado día 8 de julio de 2015.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se comparten los de la sentencia apelada,
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima la acción de reclamación de cantidad ejercitada por la entidad GENERALI ESPAÑA, S.A., por subrogación, como consecuencia de la indemnización abonada a su asegurada a raíz de los daños ocasionados por la filtración de aguas fecales en el local de su propiedad, situado en el número NUM000 de la DIRECCION000 y RUA000 de Santiago de Compostela.
La entidad demandante apela la sentencia alegando error en la valoración de la prueba e incongruencia. La recurrente reprocha que en la sentencia de instancia se desestime la demanda a pesar de que la juzgadora considere probado que hubo una obstrucción en la red general de saneamiento perteneciente a la Comunidad y entiende que en la misma se vulneran las normas del ordenamiento jurídico sobre responsabilidad civil extracontractual y la jurisprudencia aplicable a estos supuestos.
Por su parte, la entidad SEGUROS CATALANA OCCIDENTE, S.A. se ha opuesto al recurso y ha solicitado la confirmación de la sentencia de instancia. Señala que la comunidad demandada actuó diligentemente y que, en todo caso, la póliza suscrita no ampara los siniestros debidos a la falta de mantenimiento. Finalmente, alega que, en caso de estimación de la demanda, habría que acoger la valoración realizada por el señor Alfredo , no procedería la indemnización por pérdida de alquiler y debería tenerse en cuenta la exis
tencia de una franquicia de 500 €.También se ha opuesto a la estimación del recurso la Comunidad de propietarios demandada alegando que el siniestro tuvo su origen en un hecho accidental y fortuito ocurrido en el mes de febrero de 2012, distinto al ocurrido en el mes de octubre de 2011. Finalmente, alega que la reclamación es excesiva y que la propietaria agravó los daños al taponar las arquetas.<div cl

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