CARGANDO...

AP Barcelona, Sec. 4.ª, 64/2016, de 10 de febrero

SP/SENT/857462

Recurso 346/2015. Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA.

Una vez transcurrido el periodo fijado para el pago de la renta, el arrendador puede instar el desahucio por falta de pago de la renta del mismo mes, sin que ello pueda considerarse un mero retraso 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente:
" SE DECLARA ENERVADA la acción de desahucio ejercitada por D. Simón con NIF NUM000 , y Dña Belinda con NIF NUM001 , representados por la Procuradora Mònica Banqué Bover y defendidos por la Letrada Mª.Angeles Povedano Picola ,contra D. Alejandro , representados por la Procuradora Victoria García Fredes y defendido por el Letrado Ángel Iglesias Molero , sobre la vivienda sita en la CALLE000 , NUM002 escalera NUM003 planta NUM004 puerta NUM005 de esta ciudad, con imposición de las costas a la parte demandada."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, del que se dio traslado a la contraria, que se opuso al mismo. Seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Audiencia Provincial, correspondiendo por turno de reparto a esta Sección.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 19 de enero de 2016.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. MARTA DOLORES DEL VALLE GARCÍA.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. - En la demanda rectora del procedimiento, fechada el 2 de octubre de 2014 pero presentada judicialmente por vía telemática en fecha 4 de septiembre de 2014, los actores, D. Simón y Dña. Belinda , ejercitaron acción de resolución del contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 , nº NUM002 , escalera NUM003 , planta NUM004 , puerta NUM005 , concertado en fecha 22 de agosto de 2012 con el demandado D. Alejandro , basada en la falta de pago de las rentas de los meses de abril y agosto de 2014, a razón de 1.000 euros/mes, así como también ejercitó acción en reclamación de la suma de 2.000 euros y de las cantidades que se devengasen con posterioridad en similar concepto hasta el momento del lanzamiento. Alegó que el arrendatario demandado había incurrido en constantes retrasos en el pago de la renta, y que le había requerido de pago de modo fehaciente mediante burofax de 1 de julio de 2014, recibido por el demandado en fecha 3 de julio de 2014, y que le comunicó su voluntad de rescindir el contrato.
Requerido el demandado en fecha 8 de octubre de 2014 a los efectos previstos en el art.440 LEC , formuló oposición dentro del plazo legalmente concedido, y alegó que, al tiempo de ser presentada la demanda, no había ni transcurrido un mes entero de retraso en el pago de la renta, de modo que no debió haber sido admitida a trámite; añadió que, en fecha 6 de octubre de 2014, abonó las mensualidades de septiembre y octubre de 2014, por lo que se puso al corrient
e de pago antes, incluso, de tener conocimiento del procedimiento. De forma subsidiaria, solicitó que se tuviese por enervada la acción de desahucio ejercitada, la cual consideraba procedente.La sentencia de primera instancia declaró enervada la acción de desahucio, partiendo para ello de considerar que, al tiempo de ser presentada la demanda, el demandado no adeudaba aún la mensualidad de renta de septiembre de 20

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados