CARGANDO...

AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 197/2015, de 20 de mayo

SP/SENT/858292

Recurso 38/2015. Ponente: JOSE ANTONIO PEREZ NEVOT.

La declaración de un sólo testigo no prueba la novación de un contrato de arrendamiento respecto de la reducción de rentas por la menor cabida de la finca que se usaba 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 3 de Torrevieja en los referidos autos, tramitados con el número 1516/13, se dictó sentencia con fecha 22 de septiembre de 2014 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que debo estimar y estimo la demanda presentada POR EL Procurador Dña. Olga SÁNCHEZ REYES en nombre y representación de D. Andrés contra D. Juan Enrique y en consecuencia condeno al demandado a abonar al actor la cantidad de 73.737,27 euros en concepto de renta anual y 18.434,67 euros en concepto de derecho de saca de tierras. Todo ello con expresa condena en costas a la parte demandada."
SEGUNDO .- Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte demandada en tiempo y forma que fue admitido en ambos efectos, elevándose los autos a este Tribunal, donde quedó formado el Rollo número 38/15, tramitándose el recurso en forma legal. La parte apelante solicitó la revocación de la sentencia dictada y la apelada su confirmación. Para la deliberación y votación se fijó el día 7 de mayo de 2015.
TERCERO.- En la tramitación de ambas instancias, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. D. José Antonio Pérez Nevot.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- La sentencia de fecha 22 de septiembre de 2014 recaída en los presentes autos estima la demanda presentada por D. Andrés contra D. Juan Enrique , condenando a éste a abonar a aquél la cantidad de 73.737,27€ en concepto de renta anual y 18.434,67€, en concepto de derecho de saca de tierras con expresa condena en costas al demandado. Se recurre la citada resolución por el Sr. Juan Enrique alegando como motivos la inadecuación del procedimiento, al entender que procede la tramitación por juicio ordinario ya que en la demanda se efectúa una reclamación de cantidad y no se insta la resolución del contrato de arrendamiento, reclamando además la reducción en la ocupación dela finca y proporcionalmente al arrendamiento.
SEGUNDO .- Por lo que respecta al primer motivo alegado en el recurso, la inadecuación del procedimiento, es cierto que consta en la sentencia, tanto en el antecedente de hecho primero como el fundamento de derecho primero, que la acción que se ejercita es la acción de resolución prevista en el artículo 1.124 del Código civil y la acción de desahucio cuando en el escrito de demanda no se solicita el desahucio sino que se efectúa una reclamación de cantidad con base en el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes. Sin embargo, un examen de las actuaciones permite concluir que lo anterior constituye un error material sufrido por el Juez a quo y en todo caso subsanable de oficio. En efecto, la incoación del presente caso se realiza como
desahucio por falta de pago, pero por escrito del actor presentado el 10 de septiembre de 2013, se advierte al Juzgado del error padecido (folio 24) y también por escrito de 7 de julio de 2014 (folio 44). Efectivamente, el artículo 250.1.1 de la LEC preceptúa que se decidirán en juicio verbal cualquiera que sea su cuantía, las demandas que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados