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AP Madrid, Sec. 18.ª, 182/2016, de 27 de abril

SP/SENT/858954

Recurso 270/2016. Ponente: JESUS CELESTINO RUEDA LOPEZ.

No debe abonar la comunidad indemnización por el cierre del local colindante a causa de las obras por ella realizadas cuando no hay pruebas de que se imposibilitara el desarrollo del negocio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 16 de Madrid, en fecha 14 de octubre de 2015, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que ESTIMANDO, la demanda interpuesta en nombre de Dª. Soledad , condeno a la demandada COMUNIDAD DE PROPIETIOS DE LA PLAZA000 Nº NUM000 DE MADRID, a que pague a la anterior demandante, la cantidad de 36.224,60 euros, más sus intereses legales desde demanda, todo ello con imposición de costas a la demandada".
SEGUNDO.- Por la parte demandada se interpuso recurso de apelación contra la meritada sentencia, admitiéndose a trámite y sustanciándose por el Juzgado conforme a la Ley 1/2000, se remitieron los autos a esta Audiencia.
TERCERO.- Que recibidos los autos en esta Sección se formó el oportuno rollo, en el que se siguió el recurso por sus trámites. Quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 25 de abril de 2016.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Con fundamento legal esencialmente en el artº. 1902 C.c . y la doctrina jurisprudencial que lo interpreta se ejercitó por la parte actora una acción personal en reclamación a la comunidad de propietarios demandada de una indeterminada suma en concepto indemnizatorio por el cierre temporal del negocio de bar denominado "Asquiniña" sito en la plaza de Puerta Cerrada nº 3 de Madrid, motivado según afirma por la realización de las obras de demolición del edificio colindante y la colocación para ello del andamiaje preciso que afectaba a parte de la fachada del local y a su entrada, pretensión a la que se formuló oposición en la forma que consta en autos, siendo dictada sentencia en la instancia por la que se estimaba en su integridad la demanda condenando al pago de la suma que se concretó en el curso de la litis, e interponiéndose por la demandada el recurso que es ahora objeto de consideración por esta Sala y que ha venido a fundamentarse en la a su juicio errónea valoración de la prueba al entender inexistente acreditación alguna de los requisitos exigibles para la prosperabilidad de la acción tanto sobre el sujeto supuestamente responsable como sobre la acción u omisión negligente como sobre el resultado dañoso ni su cuantificación.
SEGUNDO.- Planteada en tales términos la cuestión en esta alzada, su resolución ha de partir de la consideración de cuál es el fundamento de la pretensión indemnizatoria planteada en la demanda. Y en ella lo que se instaba era el
pago de una indeterminada suma en concepto indemnizatorio de los perjuicios ocasionados a la demandante, titular del negocio de bar "Asquiniña", como consecuencia del "cierre" del mismo desde el 7 de marzo al 29 de junio de 2011. Es decir, no se formula reclamación alguna por una disminución de ingresos sino por el cierre.Y el fundamento de tal reclamación lo es la afirmación de que como consecuenc

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