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AP Murcia, Sec. 1.ª, 125/2016, de 6 de abril

SP/SENT/859842

Recurso 475/2015. Ponente: MARIA DEL PILAR ALONSO SAURA.

Los daños ocasionados por las humedades no son consecuencia de la actuación de la Comunidad de Propietarios por lo que no procede la indemnización pretendidas por la comunera 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia citado, con fecha siete de abril de dos mil quince dictó sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal: "FALLO.-Que desestimando íntegramente la demanda formulada por Don Nicolas debo ABSOLVER Y ABSUELVO a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 de las pretensiones de la parte actora, sin expresa condena en costas."
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia en tiempo y forma interpuso recurso de apelación la parte demandada, dándose traslado a la demandante, y previo emplazamiento de las partes fueron remitidos los autos originales a esta Audiencia, en la que se formó el oportuno rollo por la Sección Primera con el nº 475/15, compareciendo las partes demandada en la cualidad antes expresada, señalándose para deliberación y votación el día de la fecha por providencia de 16 de noviembre de 2015.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- La parte demandante ha interpuesto recurso de apelación contra la sentencia dictada en primera instancia, que desestima su demanda al considerar que no está debidamente acreditado que la causa eficiente y real de los daños que se reclaman en ésta se debiera al mal estado de conservación de las arquetas comunitarias, invocando en esta alzada la existencia de error en la valoración de la prueba, formulando las correspondientes alegaciones e interesando la estimación de sus pretensiones.
Mediante la fundamentación del recurso de apelación viene a reproducirse en esta alzada la controversia existente entre las partes, concretada en el acto de la Audiencia Previa, consistente en si concurre o no culpa en la demandada en la producción de los daños existentes en el inmueble del demandado a que se refiere la demanda, que, conforme aprecia la sentencia apelada, no ha quedado debidamente clarificada mediante la prueba practicada, ni por tanto que la causa eficiente y directa de los daños fuese el mal estado de conservación de la red de saneamiento comunitaria, ya que si bien el perito D. Carlos José ratificó su informe en el sentido de que dichos daños han sido causados por un asentamiento de la construcción originado por fugas en bajantes y conducciones subterráneas de la red de saneamiento horizontal comunitaria, y en visita que realizó a dicho inmueble el 5 de febrero de 2013 hace constar, con referencia al pavimento del lavadero y paramento vertical tras el que se encue
ntra el tubo de bajante comunitario, que no cuentan los entronques de la bajante con la conducción situada bajo el pavimento con junta o elementos de sellado hermético , que la conducción comunitaria ubicada bajo el pavimento del lavadero de la vivienda presenta ausencia de una sección de la misma por fractura del tubo, la cual por el estado de los cantos fracturados indica tener antigüedad, y que el tubo de desagüe del fregadero de la vivienda h

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