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AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 8/2016, de 12 de enero

SP/SENT/859931

Recurso 414/2013. Ponente: RICARDO MOYANO GARCIA.

Nulidad del contrato de aprovechamiento por turnos ante la falta de definición concreta del apartamento y periodo de uso a disfrutar por el comprador 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Fallo de la Sentencia apelada dice: SE ESTIMA la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Dña. Montserrat Costa Jou en nombre y representación de D. Roberto y Dña. Rebeca contra la parte demandada Anfio Sales S.L. y Anfi Resorts S.L. y en consecuencia:
-Declaro nulo el contrato de aprovechamiento por turnos suscrito entre ambas partes de fecha 27 de marzo de 2009 y con número de referencia NUM001 .
-Condeno a las entidades demandadas a abonar solidariamente a los demandantes la cantidad de 15.692 libras esterlinas, más los intereses legales desde la fecha de interposición de la demanda, 22 de nomviembre de 2.011.
No procede condenar en costas a la parte demandada.
SEGUNDO.- La relacionada sentencia, se recurrió en apelación por la indicada parte de conformidad a lo dispuesto en el artículo 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , y no habiéndose practicado prueba en esta segunda instancia, y tras darle la tramitación oportuna se señaló para su estudio, votación y fallo el día 16 de Noviembre de 2.015.
TERCERO.- Se ha tramitado el presente recurso conforme a derecho, y observando las prescripciones legales. Es Ponente de la sentencia el Ilmo. /a. Sr. /a. D. /Dña. RICARDO MOYANO GARCÍA, quien expresa el parecer de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se debate en esta alzada por parte de la parte actora la estimación de su acción de nulidad del contrato de aprovechamiento por turnos de 27 DE MARZO DE 2009 firmado entre los recurrentes y las entidades Anfi Sales S.L. Y Anfi Resorts S.L. En la demanda rectora del proceso, se invocaban como causas de nulidad la introducción de cláusulas que vulneraban ley imperativa, y en concreto la ley 42/1998, de 15 de diciembre, así como por omisión de contenidos imperativos del contrato de acuerdo con el art. 9 de la Ley, por lo que el negocio jurídico resulta nulo de acuerdo con el art. 6-3º del C.C . y por vicio del consentimiento Pero además se alegaba la inexistencia de objeto dada la indeterminación del apartamento objeto del aprovechamiento por turnos y del período de disfrute del comprador de los derechos, puesto que en el contrato se hace referencia simplemente a que el tipo de suite es "flotante" y a que el período de uso es también "flotante".
La sentencia de primera instancia estima la nulidad del contrato por falta de objeto, ya que de las previsiones del contrato no resulta la determinación del apartamento ni del período de disfrute, pues aun cuando en la cláusula séptima del contrato y anexo E se permita al comprador reservar concretas suites y períodos, en el anexo ya se advierte que la materialización de dicha reserva no está garantizada, y que dependerá "de la disponibilidad", disponibilidad que deciden las entidades demandadas, comerc
ializadoras del aprovechamiento por turnos.Se alza contra la estimación de la nulidad la parte demandada, insistiendo en los argumentos de la contestación a la demanda, básicamente que el objeto sí está determinado, al deducirse de la cláusula séptima y el anexo E del contrato de asociación. Sin embargo, la citada cláusula séptima, redactada de forma confusa, ni siquiera se remite al anexo E, sino que de una forma

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