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AP Alicante, Sec. 8.ª, 35/2016, de 12 de febrero

SP/SENT/859950

Recurso 467/2015. Ponente: FRANCISCO JOSE SORIANO GUZMAN.

El comprador tiene derecho a la devolución de las cantidades anticipadas, se hayan depositado o no en una cuenta especial 
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La falta de expedición de los certificados individuales no exonera a la aseguradora o avalista de la devolución de las cantidades anticipadas a los compradores 
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Concertado un seguro o aval colectivo, el comprador queda cubierto por el total de las cantidades entregadas a cuenta, aunque no se haya expedido el certificado individual 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En los autos referidos, del Juzgado de Primera Instancia Núm. 7 de Alicante, se dictó Sentencia, de fecha 2 de julio del 2015 , cuyo fallo es del tenor literal siguiente :"Que desestimando la demanda interpuesta por Jacobo , representado por el Procurador Sra. Follana Murcia bajo la dirección del letrado D. Emilio Lucas, contra BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A., representada por el Procurador Sra. Vidal Maestre y asistida del Letrado D. Carlos Gustavo Martín, DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a la demandada de los pedimentos efectuados en su contra, todo ello con imposición de costas a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia se preparó recurso de apelación por la parte reseñada, y tras tenerlo por preparado, presentó el escrito de interposición del recurso, del que se dio traslado a las demás partes. Seguidamente, tras emplazarlas, se elevaron los autos a este Tribunal, donde fue formado el Rollo, en el que se señaló para la deliberación, votación y fallo el día 11 / 2 / 15, en que tuvo lugar.
TERCERO.- En la tramitación del presente proceso, en esta alzada, se han observado las normas y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.
El comprador de una vivienda en construcción (que ha promovido la resolución del contrato, en sede concursal, por incumplimiento de la promotora) ha accionado, en el pleito que nos ocupa, contra la entidad bancaria que había concertado con dicha promotora una póliza de avales, a fin de recuperar las cantidades entregadas a cuenta en su día, y sus intereses.
La muy breve sentencia de primera instancia ha desestimado la demanda, al considerar que el demandante no había probado los hechos constitutivos de su pretensión (entre otras cosas, no consta si la vivienda adquirida se llegó o no a construir) y, al haber solicitado la resolución del contrato en sede concursal, podría enriquecerse injustamente de estimarse ambas demandas.
Frente a dicha decisión se alza la otrora parte demandante, reiterando alegaciones vertidas en la primera instancia.
Este Tribunal ha tenido ya ocasión de pronunciarse en varias ocasiones sobre la cuestión objeto del litigio (entre otras, sentencia n.º 195/15, de 25 de septiembre ; sentencia de 16 de octubre del 2015 o sentencia 263/15, de 20 de noviembre ), incluso con relación a compradores de viviendas de la misma promoción (Residencial Santa Ana del Monte, en Jumilla). Reiteraremos, por tanto, la posición mantenida en esas sentencias, con los razonamientos que se darán en los siguientes fundamentos de derecho, que servirán para revocar la sentencia d
e instancia.SEGUNDO.-La promotora HERRADA DEL TOLLO, SL y BANCO BILBAO ARGENTARIA, SA concertaron (en fechas 22 de febrero del 2003 y 22 de octubre del 2004) sendas " Pólizas de Cobertura para Límite de Garantías Bancarias " en cuya virtud la sociedad garantizada podría solicitar del banco la prestación de avales y garantías, dentro del límite máximo de un millón de euros por

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