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AP Valencia, Sec. 6.ª, 345/2015, de 12 de noviembre

SP/SENT/860364

Recurso 541/2015. Ponente: MARIA MESTRE RAMOS.

El desistimiento del arrendatario quedó justificado ante la falta electricidad en el local por lo que se desestima el desahucio por falta de pago 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Sentencia de fecha 29 de abril de 2015 contiene el siguiente Fallo:
"Debiendo estimar y estimando la demanda de desahucio y reclamación de rentas interpuesta por la representación procesal de la parte actora CONSTRUCCIONES JORQUES OLIVER S.L contra EXTRACCIONES Y LIMPIEZAS MAR MI S.L condenándole a la cantidad 26.303,64 euros en concepto de rentas impagadas, mas las devengadas hasta la fecha del efectivo desalojo.
Se hace expresa imposición de las costas procesales EXTRACCIONES Y LIMPIEZAS MAR MI S.L."
SEGUNDO.- Notificada la Sentencia, LA ENTIDAD MERCANTIL EXTRACCIONES Y LIMPIEZAS MAR-MI SL interpuso recurso de apelación alegando, en síntesis, y en primer lugar, error de derecho por indebida aplicación de lo previsto en materia de adecuación del procedimiento por razón de la materia cuando se propuso inadecuación del procedimiento por existencia de cuestión compleja.
En segundo lugar el local estaba abandonado antes de la demanda y lo tenía a su disposición. Testifical del encargado de la admnistración de la parte demandada.
Inmediatez entre burofax de reclamación de rentas y presentación de la demanda. De 6 de marzo a 13 marzo.
Desde diciembre de 2011 la parte arrendataria se vio privada del suministro de energía eléctrica. (Documento 39). Siendo negado el enganche eléctrico directo a la nave del Sr.
Jose Luis en la declaración penal. Documental adjunta al recurso. Testifical del electricista.En tercer lugar en cuanto a la falta de pago de las rentas. No se discute el impago de las reclamadas a partir de enero de 2012 pues no estaba en vigor en contrato rescindido por la arrendataria. Se incumplió por el arrendador con su obligación de mantener el goce pacifico del objeto arrendado.<div class="Texto_Norm

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