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AP Valencia, Sec. 11.ª, 301/2015, de 25 de noviembre

SP/SENT/860767

Recurso 379/2015. Ponente: MANUEL JOSE LOPEZ ORELLANA.

Procede la condena a la Comunidad a realizar las obras necesarias para la reparación de las tuberías de desagüe principal comunitarias que afectaban al inmueble del comunero 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
El JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION NUMERO 4 DE REQUENA, en fecha 5-2-15 en el Juicio Ordinario nº 341/2014 que se tiene dicho, dictó sentencia conteniendo el siguiente pronunciamiento: "FALLO: Que ESTIMANDO PARCIALMENTE LA DEMANDA formulada por Manuel contra la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 ., DEBO CONDENAR Y CONDENO a la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 ., a que firme que sea esta sentencia, haga pago al demandante de la suma de 4.002,68 €, más los intereses legales. Sin expresa condena en costas.".
SEGUNDO.-
Contra dicha sentencia, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación procesal de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 ., y emplazadas las demás partes por término de 10 días, se presentó en tiempo y forma escrito de oposición por la representación de D. Manuel . Admitido el recurso de apelación y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, se señaló para deliberación y votación el día 3 de Noviembre de 2.015.
TERCERO.-
Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .-
D. Manuel presentó demanda frente a la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 ., en solicitud, según los términos de su suplico, de condena a la demandada a realizar las obras necesarias para la reparación de las tuberías de desagüe principal comunitarias que afectaban al inmueble del demandante -pretensión de la que desiste en el curso de las actuaciones-; y al pago al actor del importe principal de 4.274,93 euros, correspondientes a los gastos asumidos por el demandante que habrían sido ocasionados por las inundaciones provocadas por el mal estado de las tuberías de desagüe principal de la demandada; y también otros 480 euros correspondientes a gastos de alojamiento abonados por el actor motivados por tener que abandonar su vivienda consecuencia de aquel mal estado de las tuberías. Y ello al amparo del artículo 1902 CC .
Y opuesta la parte demandada a la demanda se dicta sentencia en la primera instancia parcialmente estimatoria de aquella, por la que se condena a la demandada al pago del principal de 4.002,68 euros, e intereses legales.
Resolución que es apelada por la demandada.
SEGUNDO .-
Aduce la recurrente infracción del artículo 335 LEC y error en la valoración de la prueba al haber propuesto, admitida y practicada pericial a su instancia, única realizada, frente a la única prueba articulada por el actor relativa al origen o causa de
las filtraciones habría sido escrito, que no cabría encuadrar como pericial al no cumplir los requisitos del artículo 340 LEC , elaborado por la empresa reparadora de los daños, firmado por su legal representante y propietario, sin titulación alguna que le facultara para emitir dictamen técnico, y además incurso en causa de recusación por tener interés en el caso que se analiza y haber realizado tales trabajos de reparación cuyo importe se reclam

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