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TS, Sala Primera, de lo Civil, 446/2016, de 1 de julio

SP/SENT/861482

Recurso 850/2014. Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER.

Nulidad del contrato de aprovechamiento por turno al no quedar fijada la duración del régimen 
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Declarado nulo el contrato, se debe devolver al comprador las cantidades satisfechas de forma proporcional al tiempo que debía de restar de vigencia teniendo en cuenta la duración legal máxima de cincuenta años 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- 1 .- La procuradora doña Montserrat Costa Jou, en nombre y representación de doña Amanda y don Gustavo , interpuso demanda de juicio ordinario contra las entidades Anfi Sales, S.L., Anfi Resorts S.L. y Anfi Tauro, S.A.,y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la que se acuerde lo siguiente:
«1.- La nulidad de los contratos suscritos por las partes fecha 10 de junio de 2005 ( NUM000 ), 2 de junio de 2006 ( NUM001 ) y 25 de mayo de 2008 ( NUM002 ), así como cualesquiera otros anexos de dichos contratos, en ambos casos con obligación solidaria para las demandadas de devolver a mis mandantes las cantidades satisfechas en concepto de pagos derivados de los expresados contratos, por importe de 69.436,62 libras esterlinas, más los intereses devengados desde la interposición de la demanda; con expresa condena en costas a la contraparte.
»2.- Subsidiariamente, la resolución de los contratos suscritos por las partes fecha 10 de junio de 2005 ( NUM000 ) 2 de junio de 2006 ( NUM001 ) y 25 de mayo de 2008 ( NUM002 ), y cualesquiera otros anexos de dichos contratos; declarando improcedentes los cobros anticipados de las cantidades satisfechas por mis mandantes a las demandadas y la obligación solidaria de las codemandadas de devolver a mis mandantes dichas cantidades por duplicado (13.054 libras esterlinas), más el resto de cantidades abonadas que no
fueran depósitos, más los intereses devengados desde la interposición de la demanda; con expresa condena en costas a la contraparte.»3.- En tercer lugar, y para el caso de que no prosperase ninguno de los petitums anteriores, se declare la improcedencia del cobro anticipado de las cantidades satisfechas por mis mandantes a la demandada y la obligación de ésta de devolver a mis mandantes dichas cantidades por

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