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TS, Sala Primera, de lo Civil, 436/2016, de 29 de junio

SP/SENT/861492

Recurso 1696/2014. Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN.

La entidad financiera debe devolver todas las cantidades que se hayan depositado en una cuenta abierta en sus dependencias, pero no responde de las cantidades abonadas directamente al promotor y que no se corresponden con el contrato de compraventa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El 5 de diciembre de 2011 se presentó demanda interpuesta por D. Camilo contra CaixaBank S.A., solicitando se dictara sentencia por la que «estimando íntegramente la presente declare nulas las cláusulas del aval registrado en el registro especial de avales de La Caixa (ahora Caixabank) con el número NUM000 que limitan la cuantía avalada a la suma de 74.700 euros y establecen como fecha máxima de validez del mismo el 14.08.2008, y acuerde su integración en el sentido de que el aval garantiza la devolución de la totalidad de las cantidades anticipadas por el actor a la mercantil avalada, que ascienden a 111.000 euros, y que el mismo está en vigor en tanto no sea expedida la cédula de habitabilidad y resulte acreditada por el promotor la entrega de la vivienda al comprador; condenando asimismo a la demandada a pagar al actor la cantidad de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA EUROS Y SETENTA Y CINCO EUROS (142.990,75 €), de los que 111.000 euros corresponden al principal y 31.990,75 euros al interés legal devengado hasta la fecha de la presente demanda.
»Asimismo, deberá condenar a la demandada a pagar al actor el interés legal que devengue la cantidad anteriormente expresada en concepto de principal desde el día siguiente al que obra al pie de la presente demanda hasta la fecha en la que se dictase sentencia.
»Alternativamente, y solo para el caso de que se desestime la pretensión anterior en lo que a la nu
lidad de la cláusula que limita la cuantía del aval se refiere, condene a la demandada pagar al actor la cantidad de SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS EUROS (74.700 €) más los intereses legales devengados por esta cantidad desde el 10 de junio de 2005.»Con carácter alternativo, y solo para el caso de que se desestimen las pretensiones anteriores, condene a la demandada a hacer entrega al actor de document

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