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AP Guadalajara, Sec. 1.ª, 55/2006, de 15 de marzo

SP/SENT/87512

Recurso 56/2006. Ponente: MARIA ANGELES MARTINEZ DOMINGUEZ.

No acreditación mediante recibos o por cualquier otra prueba del pago de la renta 
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Consignación de llaves en juzgado no notificada a la propiedad no tiene efectos liberatorios del pago de la renta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los correspondientes de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- En fecha 3 de noviembre de 2005 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Con estimación de la demanda promovida por D. Arturo, representada por el Procurador Sra. Parlorio de Andrés y asistido por el Letrado Sra. Tena Antonio, D. Fernando García Tomé contra Dª Antonieta representada por el Procurador Sr. Beneytez Agudo y asistida por el Letrado Sra. Domínguez Soria, debo condenar y condeno al demandado a que abone a la actora la cantidad de 4.152, 80 euros, más intereses legales.= Se imponen las costas al demandado".
TERCERO.- Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de Dª Antonieta, se interpuso recurso de apelación contra la misma; admitido que fue, emplazadas las partes y remitidos los autos a esta Audiencia, se sustanció el recurso por todos sus trámites, llevándose a efecto la deliberación y fallo del mismo el pasado día 14 de marzo.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado las prescripciones legales con inclusión del plazo para dictar sentencia.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se invoca, como único motivo de impugnación de la sentencia de instancia, error en la apreciación de la prueba, a cuyos efectos se aduce por la demandada recurrente que ha acreditado no adeudar la renta correspondiente a las mensualidades de julio y agosto de 2003, sin que tampoco venga obligada al abono de las que se le reclaman hasta el día 4 de marzo de 2004, toda vez que desde el día 1 de noviembre de 2003 dejó de residir en la vivienda arrendada, quedando libre en esa fecha; habiendo consignado las llaves el día 9 de enero de 2004 en el Juzgado nº 4 de Arganda del Rey, estando desde entonces a disposición de los actores.
SEGUNDO.- Vistos los alegatos que se esgrimen en sustento del recurso entablado, se impone reiterar, como ya lo hiciere el juzgador de instancia, que si bien es cierto que corresponde a la parte actora probar los hechos sobre los que fundamente su pretensión, también lo es que es atribución de la demandada probar los hechos impeditivos o extintivos de la relación jurídica en discusión; por todas la STS núm. 932/1994 de 24 octubre que señala, recogiendo una doctrina legal ya consolidada, que la obligación de probar los hechos normalmente constitutivos de su pretensión corresponde al actor y, por el contrario, es atribución del demandado la de los impeditivos o extintivos de la relación jurídica en discusión, y cuando el demandado no se limita a negar los hechos de la demanda y opone otros que sirven para desvirtuarlos, impedirlos o extinguirlos
, queda, en cuanto a éstos, gravado con la demostración de aquellos que constituyen la base de su oposición; de manera que si los hechos carecieron de certeza, entonces es cuando entrarían en juego las reglas contenidas en el artículo mencionado y, en su virtud, las consecuencias de la falta de prueba recaerían sobre aquel a quien correspondiera la carga de la prueba -SSTS de 3 de febrero y 31 de julio de 1995, 13 de enero, 8 de mayo, 27 de junio

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