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AP Madrid, Sec. 20.ª, 68/2006, de 13 de febrero

SP/SENT/87638

Recurso 667/2004. Ponente: JUAN VICENTE GUTIERREZ SANCHEZ.

Falta de acreditación por arrendatario de la ocupación de la vivienda arrendada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 47 de Madrid, en fecha 6 de mayo de 2.004, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que, estimando íntegramente la demanda interpuesta por el letrado de la Comunidad de Madrid en nombre y representación del INSTITUTO DE REALOJAMIENTO E INTEGRACIÓN SOCIAL contra Cristobal, como parte demandada, debo declarar y declaro haber lugar al desahucio solicitado y resuelto el contrato de arrendamiento que vincula a las partes sobre la vivienda urbana sita en la AVENIDA000, número NUM000, bajo b, Torrejón de Ardoz, condenando a la demandada a dejarlo libre, vacuo y expedito, con el apercibimiento de lanzamiento si no lo verifica en el plazo lega.- Con expresa imposición de las costas de la instancia al demandado.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandado, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la apelada, que presentó escrito oponiéndose al recurso formulado de contrario. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia, y quedando pendientes de resolución, se señaló fecha para la deliberación y votación, que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.
PRIMERO.- Por el Instituto de Realojamiento e Integración Social de la Comunidad de Madrid se formuló demandad de juicio ordinario interesando la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito con el demandado Cristobal, por falta de ocupación del inmueble como vivienda habitual y permanente.
Estimada la demanda inicial de este procedimiento, frente a la sentencia que así lo acuerda interpone la parte demandada el presente recurso de apelación alegando que, si bien las pruebas aportadas por su parte podían haber sido más completas, existe una absoluta falta de prueba por la parte actora, al consistir las aportadas en informes realizados unilateralmente, debiendo, además, tenerse en cuenta que en el presente procedimiento se está tratando un tema relacionado con el derecho a una vivienda digna sancionado por la Constitución, y el demandado pertenece a la etnia gitana. Por otro lado se aporta un contrato de luz que demuestra que todos los meses ha existido consumo que acredita la ocupación de la vivienda y su incomparecencia al interrogatorio el día del juicio, fue debido a que tuvo que asistir a un funeral de un familiar.
Por la parte apelada se formuló escrito de oposición al recurso interpuesto de contrario solicitando su desestimación y la íntegra confirmación de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- Centrado en
los precedentes términos el objeto del presente recurso el mismo debe desestimarse por las acertadas razones expuestas en la sentencia de primera instancia que esta Sala hace suya y da por reproducidas en evitación de inútiles repeticiones.Ejercitándose una acción resolutoria de un contrato de arrendamiento por falta de ocupación del arrendatario, como único legitimado para ello dada la fina

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